Primeiro aluguel é integral pra imobiliária?

Nós possuímos uma ferramenta na qual é possível calcular o valor da comissão de aluguel. Clique no link abaixo e calcule:
<a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-comissao-de-aluguel-de-imovel">www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-comissao-de-aluguel-de-imovel</a>.

Ola

A imobiliária fica com o primeiro aluguel integral.

Deve-se deixar bem claro o valor do aluguel e encargos, e estes podem sofrer reajustes. O valor do primeiro aluguel fica para a imobiliária a titulo de pagamento de honorários pela intermediação da locação do imóvel. É o fruto do seu trabalho.

O valor a ser pago para imobiliária é sobre a locação, desconsiderando <a href="https://www.imovelguide.com.br/condominios" >condomínio</a> e IPTU. Exemplo locação 1000,00
Condominio 450,00
IPTU 50,00

Deve ser pago a imobiliária sobre os 1.000,00

Somente o valor do aluguel, demais despesas não.

O valor da intermediação é integral, sem qualquer desconto. Pacote fechado se faz em locação por temporada. Na locação residencial é prejudica ao locador e este é um dos motivos. O locador esta fazendo uma manobra no contrato embutindo no valor do aluguel as taxas. O que ocorre é que os honorários da <a href="https://www.imovelguide.com.br/guia/imobiliarias" >imobiliária</a> incidem sobre o aluguel e portanto não há como separar as taxas. Da mesma forma se o condomínio subir no meio do contrato você não poderá repassar para o valor do aluguel porque o locatário não é responsável por pagar condomínio. O ônus será assumido pelo locador que perderá renda.

Sim é pratica porem do valor tem que ser retirado condomio e iptu.

O valor para administradora é cobrado sobre o valor ajustado em contrato. Se a imobiliária receber as despesas juntamente com o aluguel, também terá o direito de receber no primeiro recebimento.

Somente o valor da locação.

A colocação correta seria a imobiliária é remunerada pelo serviço de intermediação na locação pelo valor correspondente ao primeiro aluguel. Agora o que compõem esse valor deve ser acordado entre as partes quando da contratação dos serviços. Entendemos que justo seria sobre o valor do aluguel em sí, pois, os acessórios condomínio e IPTU é mero reembolso de despesas ao locador.