Pergunta
Tentar um acordo.
há 1 mês
0Edna
Vera Lúcia Silva.
Perguntador
há 1 mês
O que fazer com aumento abusivo do proprietário?
Moro a cinco anos na casa e nunca atrasei o aluguel, nunca dei problemas, sempre em dia. Mas o proprietário quer o dobro do aumento por lei.
Respostas (33)
Edna
Corretor de imóveis
Respostas: 102
há 1 mês
Tentar um acordo.
Sales Corretor De Imóveis
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 168
há 1 mês
Ele não dei aumento nos anos anteriores ai aumentou muito os percentuais e preciso fazer os calculos e negociar.
Acácio Cardoso
Corretor de imóveis
Respostas: 1
há 1 mês
Se o aumento for por lei não é abusivo.Nessa questão tem que tentar chegar em um bom senso que fique comodo para as ambas partes.
Ana Cristina Silva De Lima
Corretor de imóveis
Respostas: 19
há 1 mês
O aluguel deve ser ajustado conformes os indeces de aluguel anualmente nunca a mais.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.345
há 1 mês
Igpm, condomínio, iptu isso tem aumento todos os anos.
Bertocasaimoveis
Imobiliária
Respostas: 276
há 1 mês
Você pode conversar com ele para entrar em um valor que fique justo para os 2 Caso o contrato esteja em vigor ele não pode pedir acima que a lei estipula.
Thiago Hugo Cardozo
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 109
há 1 mês
Advogado.
Simoni Molon
Corretor de imóveis
Respostas: 3
há 1 mês
Neste caso, vale a pena tentar buscar outro imóvel dentro do seu orçamento.Quem vai perder é o locatário, que pode não encontrar outro bom inquilino.Vale se planejar para a compra do imóvel próprio, visto que o aluguel sobre todo ano e o financiamento vai reduzindo as parcelas.
Rogério Leone De Almeida
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.047
há 1 mês
Continuem pagando o aluguel em juízo (consignação em pagamento) e deixa ele ingressar com ação revisional de aluguel.
Márcio José Setti
Corretor de imóveis
Respostas: 100
há 1 mês
Tentar renegociar.
Daniel Molinari
Corretor de imóveis
Respostas: 702
há 1 mês
Caso não aceite, o inquilino tem direito de reincidir o aluguel.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.667
há 1 mês
O aumento do aluguel não existe uma lei que determina qual o valor de aumento mas o que é praticado no mercado e utilizar dois índices o IGPM e o IPCA, mas o proprietário não é obrigado a utilizar esses parâmetros assim como você não é obrigado a aceitar, procura outro imóvel.
Clelton Chelles
Corretor de imóveis
Respostas: 286
há 1 mês
Se o reajuste foi acordado no contrato de locação, deve conversar com o proprietário para reavaliar.O reajuste é feito na grande maioria pelo índice IGP-M ( Índice Geral de Preços - Mercado).Se estiver além do cálculo sobre o índice, o proprietário está fazendo um aumento abusivo.
Edinisia Aparecida De Paiva
Corretor de imóveis
Respostas: 211
há 1 mês
Ele esta infringindo a Lei do Inquilinato, é estabelecido por Lei IGPM/FGV,.
Fabiano Barbacena
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 646
há 1 mês
Para isso é necessário entrar em contato com o proprietário do imóvel e buscar um acordo amigável.Caso não seja possível, o inquilino pode buscar assistência jurídica para resolver a situação.
Fabio Guerra Calabria Corretor Creci 13892
Corretor de imóveis
Respostas: 87
há 1 mês
Se o aumento estiver dentro dos indices oficiais então ele pode agora cabe também o bom senso.
Marcos Gualda Monteiro Gualda
Corretor de imóveis
Respostas: 33
há 1 mês
Procurar advogado.
Exata Imoveis
Imobiliária
Respostas: 13
há 1 mês
Analisa o contrato e procura o procon,.
Cm Guerra Imóveis
Imobiliária
Respostas: 127
há 1 mês
Recorrer a justiça e tentar um acordo.
Shalom Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 54
há 1 mês
Procura outro imóvel pra locar.
Josnei Reis
Corretor de imóveis
Respostas: 76
há 1 mês
Crime, denunciar.
Erikson Marklew
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.473
há 1 mês
Tem que praticar o IGPM para dar o aumento do aluguel.
Vmrealize
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.204
há 1 mês
Antes de tomar qualquer Providência verifique se o aumento proposto pelo proprietário está de acordo com a legislação local normalmente os aumentos devem seguir o limite estabelecido pela lei da locação tente conversar com proprietário explicar a situação mostrando que o aumento oposto é abusivo e discordante com a prática do mercado caso betário insista consulte advogado se você achar que o aumento é legal abusivo especializado em direitos Imobiliário para analisar a situação e orientar sobre os seus direitos e fala-se sobre os seus direitos conheça bem os seus direitos como inquilino principalmente em relação ao aumento do aluguel emoção de contrato dependendo da legislação local pode haver regra específicas que limitam a regulamento consumidor e agências reguladores do sistema Imobiliário para denunciar a situação e solicitar assistência.
Pérolla Negra Imóveis
Imobiliária
Respostas: 274
há 1 mês
Tem contrato? no contrato consta o índice que será usado como reajuste do aluguel.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 5.054
há 1 mês
Você não tem obrigação de pagar o aumento que ele pede, veja o valor do reajuste e se desejar ponha um algo mais, caso ele não aceite deixe-o pedir a casa e fale com um advogado especialista em direito imobiliário.
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Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.203
há 1 mês
Como já se passaram 5 anos, de fato o proprietário tem o direito de solicitar um aumento no aluguel conforme valor que achar ser correto ou então o inquilino caso não concorde deverá fazer a devolução do imóvel.É de direito do proprietário.
Charles Pinto Peixoto
Corretor de imóveis
Respostas: 650
há 1 mês
É preciso conversar e chegar a um acordo.Pelo relato da pergunta, 5 anos alcança o período da COVID, a questão é.Como ficou este período? quando foi o último reajuste de aluguel? foi reajustado no percentual certo ou abaixo do previsto da época? Houve um entendimento do proprietário na época em relação ao seu lado, aceitando por exemplo na aumentar? Como esta este valor? será que devido aos acontecidos o valor do aluguel cobrado não ficou defasado e agora esta sendo ajustado e você esta achando que aumentou além daquilo que se imaginava? É preciso contratar um profissional do mercado imobiliário para fazer uma análise mais assertiva do caso.
Joildo Aquino Ribeiro
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.155
há 1 mês
Entra em acordo, ou entrega o imóvel, o contrato pela lei é 30 meses.
Gabriel Nunes
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 464
há 1 mês
Trocar de lugar, amigo.Se for condomínio, aluga a casa do vizinho.
Max
Corretor de imóveis
Respostas: 139
há 1 mês
As vezes é necessário executar o contrato.
Marcio Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 103
há 2 semanas
Depois de três anos o pode propor uma ação revisional de aluguel.Caso no ultimo ano ele ajustou o aluguel para níveis permitido no mercado, somente no próximo ano, poderá haver outro aumento baseado nos índices permitidos por lei.
Lineal Imóveis
Imobiliária
Respostas: 370
há 1 semana
No seu contrato de locação deve estar escrito qual foi o indice de reajuste e o mesmo deve obedecer a ele.Em caso de término de contrato ai a conversa é diferente pois o proprietário pode estipular o valor de mercado que lhe aprouver.
Helio Benedito Alves Junior
Corretor de imóveis
Respostas: 221
há 6 dias
Se ele esta fazendo isso, é uma forma de vc deixar o imóvel e procurar por outro.Não vale o esforço se ele não entende que tem uma bom inquilino no imóvel.