portilato
🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

10

pelo prazo total do contrato

há 2 anos

41

Vanderson Ferri

imóvel guide usuário

Fabiane Ferreira

Perguntador

há 2 anos

Como calcular multa de contrato de aluguel?

Olá, minha dúvida é a seguinte: meu contrato de aluguel foi feito para 36 meses, posso sair sem multa a partir do 12º mês. Caso eu precise sair antes dos 12 meses, devo calcular a multa por 12 ou por 36 meses? Obrigado

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Rizzieri

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 63

há 2 anos

Se a multa e referente aos 12 primeiros meses de se calcular o valor e referente as meses que faltam para completar o 12º mes.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 2 anos

O correto seria sobre 12 meses porque o locador te concedeu o direito de sair sem multa após os 12 meses. A maioria das vezes esta cláusula é inserida quando o lcoatário quer um contrato de somente 12 meses, mas o locador não quer correr o risco do artigo 47 da lei 8.245/91. Ocorre que deveria constar no contrato que a multa incide sobre 12 meses, mas na prática não colocam e na hora de desocupar começam as brigas e se tem levado em conta os 36 meses.

Corretor de imóveis

Alvim Leste Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 18.131

há 1 ano

Pelos 36 meses. Tem certeza que não seriam 30 meses?

Corretor de imóveis

Khundaliny Imoveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 711

há 1 ano

Deve calcular pelo tempo que falta para cumprir o contrato.

Corretor de imóveis

Juliano Cardoso

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 9.523

há 8 meses

Se precisar sair antes dos 12 meses, a sua multa será proporcional ao tempo do contrato, ou seja, 36 meses, visto que, só será exonerado do direito de pagar a multa se cumprir um tempo mínimo de 12 meses.

Faça uma nova pergunta: