Como funciona pagamento de aluguel adiantado?

Toda a vez que a locação não for garantida por algum tipo de fiança o locador poderá exigir o pagamento antecipado até o 6º dia útil. Significa que o inquilino primeiro vai pagar o aluguel e depois utilizar o mês pago. Na desocupação por término do contrato a entrega das chaves ocorre sem aviso e deverá ser devolvida no ultimo dia do mês que já estará pago. Se entregue no meio do mês é devolvido proporcional. Na prática há valores a serem quitados na saída do imóvel e tudo se acerta sem problema com pagamento pró rata.

Pagamento de aluguel adiantado só é permitido quando a locação é feita sem nenhum tipo de garantia, neste caso você o mês e que vai usufruir do imóvel.

Já que o inquilino mora e depois paga o valor referente ao mês transcorrido. Em casos de aluguel de temporada ou contratos sem garantia, é permitida a cobrança de aluguel adiantado. Nele, o último pagamento acontece no início do mês da entrega do imóvel pois, nessa modalidade, paga-se para morar.

É complicado porque pode ter saída antecipada e aí quem paga juros pra quem? Mas pode sim se houver acordo entre ambas as partes.

Pela análise da Lei de Inquilinato, conclui-se que é proibido exigir antecipadamente aluguéis fora das exceções legais, todavia é permitido aceitar o pagamento antecipado feito espontaneamente pelo locatário, devendo o locador, a fim de evitar problemas futuros, inserir no contrato cláusula que represente fielmente a situação do pagamento antecipado feito pelo locatário.

Só em caso de Caução!

Mediante acordo com o locador.

Vc paga para morar igual pre pago.

O aluguel adiantado só é admitido em locação por temporada ou em locação sem quaisquer das garantias previstas na lei da locação. Nesse caso, o locador pode exigir o pagamento da locação até o sexto dia útil do mês vincendo. E atenção: não confunda aluguel adiantado com caução.