Como calcular a multa de quebra de contrato de aluguel?

No contrato de locação deve ter cláusulas sobre isso e devem ser cumpridas.

Para isso é preciso saber qual a multa determinada pois a mesma é proporcional ao tempo em meses que falta para o contrato encerrar e com base nestas informações o lcoatário poderá fazer o calculo. A praxe é 03 alugueis onde você divide o valor dos 3 alugueis somados pelo tempo em meses do contrato e multiplica por o numero de meses que falta para encerrar. Quando a desocupação ocorre em 12 meses ou múltiplos em geral é um aluguel a cada 12 meses de multa.

Através do contrato.

Conforme determina a Lei de Locações, a multa deve ser proporcional ao tempo restante do contrato. Por exemplo, aluguel no valor de R$ 1.000,multa estipulada em 3 alugueis vigentes (3.000,00), e contrato com prazo de 2 anos. Se a quebra de contrato ocorrer ao final do primeiro ano, a multa devida é de R$ 1.500 porque incidente sobre a metade não cumprida do contrato.

Multa é proporcional ao tempo. Por exemplo valor da multa R$ 3.000,00 dividir por 30 meses igual R$ 100,00 por mês e quanto falta termina o contrato.

3 vezes o valor da locação, dividido pelo tempo de contrato (meses), multiplicado pelo tempo que resta de contrato ( meses).

Multa é proporcional ao tempo que falta para o término do contrato.

Valor proporcional ao de quebra.

A multa contratual deve ser cobrada de forma proporcional ao tempo não cumprido. A base de calculo é o valor da multa constante do contrato, que deve ser dividida pelo numero de meses do contrato, o resultado é o valor/mês de multa, sabendo o valor mês basta multiplicá-lo pelo numero de meses não cumpridos.