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Pergunta

10

30 meses.

há 3 anos

60

Zafir Russo

imóvel guide usuário

Karina Paiva

Perguntador

há 3 anos

Tempo mínimo de aluguel residencial?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Consultor C O R R E I A - Seu Imóvel Na Medida Certa

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 307

há 3 anos

A lei não estipula prazo mínimo ou máximo, desde que não afete os direitos e deveres das partes.

Corretor de imóveis

Hercules - Gestão Imobiliária

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 945

há 3 anos

Ola Pela lei do inquilinato, não pode ser inferior a 30 meses, porém se o inquilino sair antes paga a multa proporcional, se ficar no mínimo 12 meses não tem mais multa (aviso com antecedencia). O locador (proprietário) não pode pedir o imóvel de volta pelo prazo de 30 meses.

Corretor de imóveis

Gilson Mendes Da Silva

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 222

há 3 anos

A vigencia de um contrato de locacao residencial nao pode ser inferior a 30 meses. (porem nao ha proibicao de contrato inferior) .

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 20.402

há 3 anos

A vigência de contratos residenciais são de 30 meses porem não proibição para contratos com prazos menores.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

30 meses por lei com saída em 12 meses sem custo, ou pode haver um combinado entre as partes.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Não existe, o prazo de locação é livre acordo entre as partes, art. 3 da lei do Inquilinato 8.245/91- "o contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo da vênia conjugal se superior a 10 anos"^ O que deve ser analisado pelas partes são as consequências do prazo que será escolhido. Se superior a 30 meses regem as regras o artigo 46, se inferior a 30 meses as regras do artigo 47. Um profissional com base no que o locador deseja poderá discutir e escolher o melhor.

Corretor de imóveis

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 5.994

há 7 meses

Não. A lei do inquilinato não estabelece prazo mínimo para os contratos de aluguel. PorÉm alguns dispostos acabam privilegiando os contratos por prazo igual ou superior a 30 meses.

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