Para que serve a caução no contrato de aluguel?

Para Garantia do Locador!

Para dar uma garantia de que o locatário honrará com os compromissos assumidos mediante o contrato de aluguel, principalmente do pagamento do alguel e outras despesas, a depender de cada caso.

EM CASO DE INADIMPLÊNCIA O CAUÇÃO É A GARANTIA DE PAGAMENTO DA LOCAÇÃO ATÉ A SAIDA DO INQUILINO.

Serve como garantia normalmente pede-se 3 meses.

Serve como seguro locatício, em quase de falta de pagamento de aluguel ou danos no imóvel esse caução vai cobrir esses valores.

Como garantia da locação do imóvel.

Para garantia de pagamento do imóvel, deve ser devolvida no termino do contrato, acrescido de correção caso no decorrer do contrato nao tenha nenhum sinistro.

A caução serve para garantir ao proprietário que o imóvel será entregue nas mesmas condições que foi locado. Se for para seguirmos a lei o correto é que seja aberta uma conta poupança conjunta e não solidária entre locador e locatário e, findo o contrato de locação, o valor seja sacado pelo locatário, que fica inclusive com os rendimentos dessa poupança. Na prática não é bem o que ocorre.

Para garantir ao locador que o imóvel será restituído ao final do contrato sem nenhuma pendência financeira.