Inquilino não paga aluguel o que fazer?

Tenta um acordo, caso não consiga entre com uma ação de despejo.

Negociar a saída do imóvel imediatamente para evitar ter que ir para a ajustiça que é muito caro e demorado. Negocie por exemplo, abrir mão de algum valor ou reforma de entrega contanto que ele desocupe imediatamente(máximo 10 dias). Em relação ao que custa um advogado( honorários contratuais não entram no calculo de divida de locação), custas processuais pagas cada vez que o juiz solicita algo e + o tempo do processo de 6 a 12 meses se o inquilino aceitar ser citado. . . vale mais a pena abrir mão em troca da desocupação e locar novamente om uma boa garantia.

Depois de você verificar os seus motivos, se for o caso você deverá formalizar uma Ação de Despejo !

Ação de despejo.

Primeiramente proceder a cobrança administrativa buscando a soluçao amigavel. Se nao hover sucesso proceder a a notificaçao extrajudicial e se ainda assim nao houver solução ajuizar a açao de despejo por falta de pagamento e execuçao da divida.

Ação de despejo.

Ação de despejo.

Cobrança judicial, com ação de despejo.