Para que serve o calção do aluguel?

Caução, é uma garantia contratual contra inadimplência.

PARA SUPRIR FALTAS DE PAGAMENTO DO ALUGUEL OU REPAROS ASSIM QUE O INQUILINO SAIR.

Como garantia locatária.

Garantia locaticia.

Para Garantir o Locador durante à Locação!

O nome correto é caução e é utilizada em um contrato de locação como garantia. Pode ser bem móvel (carro, moto, dinheiro, título de capitalização) ou um bem imóvel. - Se o locador/proprietário aceitar dinheiro: Por lei tem o limite de até 3 aluguéis a ser depositado na conta de um administrador/imobiliária. Este valor será devolvido ao final do contrato, corrigido com base na poupança desde que não haja pendências: aluguel, água, luz, IPTU ou imóvel em desacordo do início do contrato. - Caução imóvel: O imóvel deverá estar no nome do atual proprietário. Para que surta efeito o contrato de locação deverá ser levado a registro no cartório de competência (onde o imóvel está registrado) para ser feita a averbação na Matrícula do imóvel. - Caução com título de capitalização. O valor de garantia exigida pelo proprietário pode equivaler normalmente de 6 a 12 aluguéis. Este será o valor do título. O título é adquirido pelo inquilino tendo como beneficiário o proprietário/imobiliária com pagamento à vista para seguradora, que ficará em posse do título enquanto durar o contrato. Ao final do contrato o proprietário/imobiliária faz uma declaração de que o título pode ser resgatado pelo inquilino, desde que não haja pendências.

Caução é uma das modalidades de garantia contratual da locação, em caso de inadimplência , se identificado no contrato pode ser levantado o valor para cobrir as despesas até serem repostas pelo locatário.

Uma espécie de garantia de fiança locatícia para garantir que pagará o aluguel, mas, se falhar, dá uma garantia até o locador entrar com despejo.

A caução nos contratos de aluguel, na forma estabelecida na lei do inquilinato, é uma garantia que o locatário da ao locador. Ficando o locatário inadimplente com suas obrigações contratuais o locador pode reter os valores devidos para satisfazer o débito.