Para que serve os 3 meses de aluguel adiantado?

Na verdade não são 03 meses de aluguel adiantado e sim 03 alugueis pagos na entrega das chaves que servirão como garantia do contrato. Chama-se caução em dinheiro. No final do contrato se não houver débitos em aberto o locador deve devolver o valor a você. A legislação determina que o locador deposite em conta poupança, mas na prática a maioria ou coloca na própria conta corrente ou utiliza o valor. No final do contrato terá que devolver com a correção da poupança mesmo que não tenha depositado. o locador não pode obrigar o inquilino a utilizar o valor nos últimos 3 meses de locação sob o argumento de que gastou o dinheiro.

Para servir de garantia locatária.

Ele tem a função de servir para atuar quando a falta de pagamento e para manutenção do imóvel caso haja necessidade na saída do inquilino.

Para ser usado como garantia caso haja algum problema a locação, este valor deve ser devolvido ao inquilino no final do contrato caso não haja necessidade da utilização do mesmo durante a vigência do contrato.

Os três meses adiantados de aluguel servem como uma garantia locatícia, caso exista algum tipo de problema com o pagamento do aluguel. Esses três meses de aluguel são também conhecidos como caução aluguel ou depósito caução.

Como forma de garantia contratual na inadimplência, como colchão de reserva para eventuais negociações. Existem contratos com e sem garantia e eles tem reflexos distintos.

GARANTIA CAUÇÃO.

Uma garantia para aluguel.

Os 3 meses de aluguel adiantado é a forma de garantia locatícia chamada de CAUÇÃO, este valor deve ser depositado em uma conta poupança conjunta do locador e locatário, afim de que, para que um mexa o outro precisa permitir, em caso do locatário não poder honrar um mês ou outro, saca-se deste valor, e, caso não mexa, ao final do contrato este valor pode ser sacado e a conta extinta sem maiores problemas.