Como funciona pagamento de aluguel antecipado?

Nos contratos sem qualquer fiança o aluguel é pago até o 6º dia útil do mês de uso como forma de proteção ao locador. A antecipação do aluguel ocorre realmente nas locações por temporada, em que o locador pode cobrar todo o período antecipadamente e o locatário não tem como exigir o contrário.

Não é comum porém ele deverá constar em contrato deste alugueis dados de forma antecipada com seus respectivos vencimento dando plena e rasa quitação.

Causão.

Nos contratos sem qualquer fiança o aluguel é pago até o 6º dia útil do mês de uso como forma de proteção ao locador. A antecipação do aluguel ocorre realmente nas locações por temporada, em que o locador pode cobrar todo o período antecipadamente e o locatário não tem como exigir o contrário.

Essa cobrança é indevida na maioria das vezes, tendo em vista que a legislação permite o pagamento antecipado somente para casos de locação por temporada.

Não existe pagamento de aluguel antecipado! O que existe é depósito em Caução por conta de uma locação!

Não confundir, pagamento de aluguel antecipado com quitação de contrato de locação antecipado. O pagamento de aluguel antecipado ocorre quando o pretendente a locação não apresenta nenhuma garantia contratual. Neste caso o pagamento mensal do aluguel e taxas ocorre no mês vincendo isto é, o locador pode cobrar o aluguel do mês a ser usado até o 6º dia util deste mês. Nos casos de locação por temporada que é no máximo 90 dias o locador pode exigir todo o aluguel dos 90 dias e também, neste caso uma caução que será devolvida na devolução das chaves. Quitação de contrato é quando o pretendente oferece pagar a vista no ato das chaves todo o contrato de locação, aqui se tem regras a seguir porque a desocupação antecipada gera outros efeitos.

Tres caucões ou seguro fiança.

Funciona como calção, e pode ser utilizado no final como uso do imóvel, ou seja, se pagou 2 meses pode ficar 2 meses sem pagar, ou receber o valor corrigido pelo dono.

A lei permite pagamento antecipado de aluguel em duas situações: quando se trata de locação por temporada e quando se trata de locação sem garantia alguma. E, nesse último caso, a lei da locação permite que o locador exija o aluguel até o sexto dia útil do mês vincendo.