Como rescindir contrato de aluguel 30 meses?

Antecipadamente deve-se comunicar a decisão de novo contrato (quer ficar) ou de que vai desocupar (quer sair) e sair no prazo pactuado, inclusive com a vistoria de saída atestando que o imóvel está OK, do jeito que a pessoa entrou, comparar as vistorias pra evitar judicialização futura e resolver eventuais reformas.

Você é o locador ou o inquilino? se for o inquilino, basta avisar que irá desocupar. Se o contrato estiver vigendo por prazo indeterminado, apenaas observe o aviso prévio de 30 dias. Se estiver por prazo determinado, estará sujeito à multa contratual proporcional ao período de cumprimento.

Por quebra de contrato.

Solicitando a rescisão por escrito. Lembrando que haverá multas e juros que certamente estão no contrato de locação.

Se for locatário entregando as chaves e pagando a multa. Se for locador não é possivel e terá que suportar a locação pois a lei não beneficia com quebra de contrato, salvo por infração.

Solicitar junto a imobiliaria ou proprietario.

Se você é locatário pagando a multa devida. Se você é locador em princípio a lei não te permite retomar o imóvel locado na vigência do contrato. Se não existir quebra de contrato por parte do inquilino você terá que aguardar os trinta meses. A boa notícia é que findo esse período cabe denuncia vazia. Na resposta infiro que seja locação residencial. Locações comerciais são prazos maiores para retomada do imóvel.

Quebra de contrato.

Durante a vigência do contrato o locador não retoma o imóvel. O locatário pode reincidir o contrato pagando a multa devida, a menos que a entrega seja em função de transferência de local de trabalho por iniciativa do empregador.