O que é caução e fiança?

CAUÇÃO é o instrumento pelo qual se garante o cumprimento de uma dívida/obrigação ou indenização de possível dano, por meio de um valor depositado, ou algum bem a ser dado em garantia para satisfazê-la.

Na caução o locador dá como garantia o valor de até três aluguéis para o locador. A garantia pode ser em forma de um cheque-caução, depósito caução ou depósito cautelar. O valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de aluguel. Já na fiança o locatário faz a indicação de uma terceira pessoa que, em caso de sua inadimplência, o dono do imóvel poderá cobrar os débitos em atraso, visto que a responsabilidade pelo pagamento do aluguel, encargos, acessórios, pintura e reparos do imóvel fica registrada no contrato de locação como sendo de sua responsabilidade.

Caução - Esse método funciona através de um pagamento adiantado na hora do contrato, cujo valor pode chegar ao equivalente a três de meses de aluguel. Essa opção pode ser favorável tanto para o locador, que está assegurado com a quantia, quanto para o inquilino, que tem o direito de reaver o valor ao final do contrato, caso nenhuma manutenção deva ser feita no imóvel após o período em que residiu no local. Porém, é importante lembrar que a quantia paga como garantia deve estar devidamente especificada no contrato de locação do imóvel. Seguro-fiança - Tal garantia é oferecida pelas seguradoras e, assim como em outros tipos de seguros, o inquilino realizará o pagamento mensal de uma quantia, a qual será utilizada para quitar a divida em caso de não pagamento do aluguel. Esse seguro-fiança acaba sendo mais vantajoso para o dono do imóvel, pois a seguradora realiza o pagamento do aluguel rapidamente, diferente dos casos onde há o fiador, que só irá arcar com a despesa após um processo judicial. Por outro lado, a opção não é tão favorável para o inquilino, que não terá direito de reaver a quantia investida após o final do contrato.

Caução é uma forma de garantia do contrato, no qual o locatário poderá dispor de um bem móvel, imóvel ou quantia em dinheiro. . . . A fiança é uma garantia pessoal de pagamento dada por terceiro em prol do locador, que poderá ser prevista no próprio contrato de locação ou em outro contrato separado.

É o instrumento pelo qual se garante o cumprimento de uma dívida/obrigação ou indenização de possível dano, por meio de um valor depositado, ou algum bem a ser dado em garantia para satisfazê-la.

Caução é um valor disponibilizado para garantir o pagamento em eventuais atrasos já a fiança é colocado uma pessoa como garantidor da dívida.

CAUÇÃO é o instrumento pelo qual se garante o cumprimento de uma dívida/obrigação ou indenização de possível dano, por meio de um valor depositado, ou algum bem a ser dado em garantia para satisfazê-la A fiança é uma espécie de contrato através do qual uma pessoa, o fiador, garante com seu patrimônio a satisfação de um credor,

A caução de imóveis funciona da seguinte forma: o locador dá como garantia o valor de até três aluguéis para o locador. A garantia pode ser em forma de um cheque-caução, depósito caução ou depósito cautelar. O seguro-fiança é uma opção de garantia para quem deseja alugar um imóvel, mas não possui um fiador.

Caução é um bem móvel como dinheiro ou imóvel como uma casa que você entrega ao locador em garantia de pagamento do contrato e no final não havendo dividas lhe é devolvido. Fiança é uma garantia pessoa ou seja, uma pessoa com renda e bens garante o pagamento do contrato se você não pagar.

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