Certidão positiva impede venda de imóvel?

Na verdade não pode vender o imóvel quando está com certidão positiva.

As certidões apresentadas, devem ser Negativas, ou seja não apresentar nenhum tipo de ônus, tais como: Penhora, hipoteca, usufruto ou dívida com a receita federal sobre o imóvel.

Dependendo da dívida pode sim, o ideal é resolver tudo antes.

Sim. Apenas irá constar no registro a existência da dívida. Converse com um corretor de imóveis e ele/a fará toda a transação imobiliária com segurança para ambas as partes. Boa sorte.

Sim, depende de análise da dividas e pode ser quitada antes da conclusão do negócio, se impede ou não a venda. O Corretor vai analisar a situação da certidão e verificar as possibilidades de solução. Uma divida trabalhista impede a venda se não for quitada por risco de o adquirente ver o imóvel ser devolvido pela justiça. Já uma divida ativa de IPTU pode ser quitada com o pagamento do sinal ou pelo adquirente que desconta o valor do pagamento do preço.

A dívida vai junto com o imóvel; se ainda assim te interessar o negócio vá em frente.

Na verdade não pode vender um imóvel quando está com certidão positiva pois o juiz pode cancelar prenotação da matrícula E a pessoa que comprou o imóvel com a certidão apontada positiva poderá perder todo o dinheiro pago no imóvel e os banco não financia o imóvel com a certidão positivo.

Depende do tamanho da dívida e do estágio dela, se estiver em vias de execução e o valor for significativo há riscos de bloqueio ou cancelamento do negócio.

Devera ser analisada para ser vendido o imóvel.

Pode-se negociar a forma de quitação da dívida, que está onerando o imóvel, estabelecendo em contrato a forma e prazo de pagamento dessa dívida, é comum estabelecer que o comprador assume a dívida como parte de pagamento do valor do imóvel.