Comissão de aluguel VS tempo de Locacao

É só mesmo o primeiro aluguel.

É SOMENTE O PRIMEIRO ALUGUEL FICANDO O IMQUILINO 100 ANOS NO IMÓVEL NÃO IMPORTA.

Comissão deve ser do 1º aluguel independente do prazo da locação, mas existe a taxa de administração.

Normalmente, o Primeiro aluguel de uma locação, vai para a Imobiliária que administra o Imóvel! Agora ela também deverá receber por mês 10% sobre o valor do Aluguel mensal como Taxa de Administração, enquanto durar o Contrato !

Depende de da cada Imobiliária, pra conversar com o Propriétario!

Não, eu não concordo com isso. O primeiro aluguel é taxa de intermediação que remunera a locação ou seja anúncios, contrato, termo de vistoria, aferição dos pretendentes a locação e somente isso e não importa aqui o tempo da locação. Lógico que se a locação é de pouco tempo haverá uma negociação em relação a esta comissão de intermediação. Mas independente do tempo de locação se você irá fazer somente o que citei acima é um aluguel ou o negociado entre as partes. Eu para locações acima de 10 anos não abro o computador se não me pagar no mínimo 03 alugueis de taxa visto que em geral é negocio que envolve direitos e deveres especiais como renovatória, aferição de sócios, locatário fiança especial etc, etc. A tabela do CRECI é uma sugestão de honorários, o mínimo praticado.

Pela Tabela é o Primeiro aluguel independente do prazo locação. Na locação de temporada no máximo 90 dias e de 30 % do valor.

Primeiro aluguel também, pois, se o aluguel for de 12 meses, você irá receber o primeiro aluguel também, o tempo é maior, porém, o valor também é maior.

Qual seria a base de sustentação dessa pretensão? Tempo de locação? Pergunto qual a diferença de trabalho para elaborar um contrato de 12 meses e um de 12 anos? Não seria o mesmo? Tomando esse raciocínio, e se o contrato for de 6 meses, o valor a ser cobrado seria a metade daquele cobrado para um contrato de 12 meses?