Quando o inquilino sai antes de vencer o contrato?

Não.

Sim, se a multa estiver determinada no contrato paga, exceto se foi transferido pelo empregador público ou privado quando estará isento desde que avise 30 dias antes e entregue a declaração do empregador informando a data da transferência. Art.4 da lei 8.245/91.

Se tiver alguma clausula dizendo que paga multa e de que forma paga essa multa, sim.

Se tiver cláusulas de multa no contrato.

Normalmente sim. O certo é ver e seguir o que reza no contrato de aluguel.

Basicamente a regra do contrato e a clausula sim a multa e proporcional ao tempo.

Se estiver pactuada multa no contrato sim.

A maioria dos contratos de locação são feitos com prazo determinado para acabar, se o inquilino resolveu sair antes de vencer o contrato, verifique a cláusula de multa compensatória.

Sim, deverá pagar a multa que constar em contrato, normalmente uma multa proporcional de 3 ou 5 alugueis; exceto que o proprietário isentar o locatário que é o inquilino de pagar a multa.