há 4 anos
Multa e proporcial ao tempo. Dividir a multa por 30 meses. Valor unitário só multiplica restante do contrato que falta.
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O que devo pagar para sair do imóvel?
Aluguei um imóvel por 2 anos e meio, estou no imóvel há 1 ano e 6 meses. Vou precisar sair antes do contrato acabar, então gostaria de saber se precisarei pagar a multa total de 3 aluguéis conforme contrato ou só terei que pagar a multa pelo tempo que eu não cumpri? Eu sei que o correto é pagar somente pelo tempo que não cumpriu, porém não está em contrato. Só consta em contrato que se haver a quebra de contrato, a parte que rescindir terá que pagar 3 vezes o valor do aluguel. Por isso essa minha dúvida..
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
O que devo pagar para sair do imóvel?
Aluguei um imóvel por 2 anos e meio, estou no imóvel há 1 ano e 6 meses. Vou precisar sair antes do contrato acabar, então gostaria de saber se precisarei pagar a multa total de 3 aluguéis conforme contrato ou só terei que pagar a multa pelo tempo que eu não cumpri? Eu sei que o correto é pagar somente pelo tempo que não cumpriu, porém não está em contrato. Só consta em contrato que se haver a quebra de contrato, a parte que rescindir terá que pagar 3 vezes o valor do aluguel. Por isso essa minha dúvida. .
Respostas (8)
há 4 anos
Só pagará a multa ao tempo restante que é de 12 meses. Mesmo não estando no contrato a lei do inquilinato assim estipula.
há 4 anos
A lei 8245/91 (lei da locação) em seu artigo 4º deixa muito claro que a multa é proporcional ao período de cumprimento do contrato.
há 4 anos
Art 4 da Lei do Inquilinato:. . . O locatário poderá devolver o imóvel pagando a multa pactuada, proporcional a período de cumprimento do contrato. (Mesmo que não esteja no contrato, a Lei ampara a proporcionalidade da multa).
há 4 anos
Olá. Não precisa constar em contrato porque é determinado em lei especial artigo 4 lei 8.245/91 portanto você paga proporcional ao tempo em meses não cumprido.03 alugueis dividido por 14 meses vezes o tempo em meses que faltar = multa a pagar.
há 3 anos
A lei da locação, em seu artigo 4º não deixa dúvidas: no seu texto pagará a multa pactuada, PROPORCIONAL ao período de cumprimento do contrato.
há 4 anos
Terá de pagar a multa e o valor proporcional ao tempo restante.
há 2 anos
Aqui o que vale é o estabelecido na lei do inquilinato, o seu raciocínio está correto o estabelecimento da multa deve respeitar a do tempo não cumprido. Sua multa será igual a 12/30 da multa original.
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