Pergunta
Quebra do contrato de aluguel pelo locador... Durante o prazo estipulado em contrato, o proprietário não pode reaver o imóvel alugado. Entretanto, existem algumas situações em que o locador pode receber sua propriedade.
há 3 anos
217Abravanel
Paulo Roberto
Perguntador
há 4 anos
O que acontece quando o locador quebra o contrato?
Respostas (12)
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Quebra do contrato de aluguel pelo locador... Durante o prazo estipulado em contrato, o proprietário não pode reaver o imóvel alugado. Entretanto, existem algumas situações em que o locador pode receber sua propriedade.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 794
há 4 anos
Normalmente os contratos de locação possuem multas para esse tipo de infração.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
O locador não pode quebrar o contrato, a lei do inquilinato 8.245/91 não permite(art.4). Entendo pela sua pergunta se tratar de pedir a desocupação dentro do prazo determinado sem motivo que a lei autorize, como por exemplo, infração do inquilino, inadimplência.
Dorival Alves Malheiros
Corretor de imóveis
Respostas: 16
há 4 anos
Paga multa.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Via de Regra, ele deve indenizar o locatário através de multa previamente estipulada no Contrato de Locação!
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
Paga multa e pode rescindir o contrato.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Art. 4o Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.
Helenice Bezerra
Corretor de imóveis
Respostas: 20
há 3 anos
Digamos que por definição ele não pode quebrar o contrato a não ser que tenha motivos aceito por lei. Como um contrato sem validade de tempo caso o locador tbm incorre em multa.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 4 anos
Paga multa.
Garnet
Corretor de imóveis
Respostas: 138
há 4 anos
Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Ele pagara uma multa.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
No geral o locador sendo o proprietário do imóvel, não poderá simplesmente quebrar o contrato exceto que seja para moradia própria, de cônjuge ou dependentes, ou, em caso de demolição do imóvel, assim, ele deverá pagar a multa contida no contrato, já o locatário quebrando o contrato, deverá pagar a multa prevista em contrato, normalmente 3 aluguéis.