Pergunta
Nesse caso ele deverá negociar com o inquilino a saída dele, porém na maioria dos contratos em uma situação como essa ele terá que pagar alguma multa.
há 1 ano
54Jorge Luiz
Fernando Franco
Perguntador
há 1 ano
Como o locador pode reaver imóvel antes término contrato?
Respostas (9)
há 1 ano
Nesse caso ele deverá negociar com o inquilino a saída dele, porém na maioria dos contratos em uma situação como essa ele terá que pagar alguma multa.
há 1 ano
Somente por acordo de desocupação com o locatário onde este também tenha interesse em encerrar e na maiorias dos casos o locatário exige pagamento de indenização para concordar. As pessoas ainda acreditam que o locador pode pedir o imóvel durante o prazo contratado ou o previsto em lei o que é um erro. O locador pode propor uma desocupação amigável que ficará condicionada ao locatário aceitar ou não. Em casos mais graves o locador pode recorrer ao judiciário provando com documentos oficiais necessitar do imóvel. É o caso de um proprietário com cancer que precise usar o imóvel que se encontra próximo ao local de tratamento ou que tenha as condições que ele precisa. Ficará para o juiz decidir e em geral se for sentença positiva vem acompanhada de indenização ao locatário.
há 1 ano
Art. 4o Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcional ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.
há 8 meses
Como regra, o locador não pode reaver o imóvel alugado antes do término do prazo para a duração do contrato. Todavia, a lei permite ao locatário devolver o imóvel a qualquer tempo, desde que realize o pagamento da multa rescisória pactuada (e devidamente expressa no contrato)
há 1 ano
exsitem algumas situações que o proprietário poderá reaver sua posse antes mesmo do terminio do contrato de locação seria para uso proprio dele ou de filhos por atraso de alugueis ( unica situação onde existe ganho de causa pelo proprietário ) e para reforme necessária a qual se torna impossivel manter o contrato de locação todavia esclareço ser muito dificil tirar o locatário mesmo presente uma das hipoteses prevista na lei 8245 pois não geral dependerá de processo demorado e no geral o locatário ganha
