🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

9

Nesse caso ele deverá negociar com o inquilino a saída dele, porém na maioria dos contratos em uma situação como essa ele terá que pagar alguma multa.

há 1 ano

54
imóvel guide usuário

há 1 ano

Como o locador pode reaver imóvel antes término contrato?

Respostas (9)

há 1 ano

Nesse caso ele deverá negociar com o inquilino a saída dele, porém na maioria dos contratos em uma situação como essa ele terá que pagar alguma multa.

há 1 ano

Somente por acordo de desocupação com o locatário onde este também tenha interesse em encerrar e na maiorias dos casos o locatário exige pagamento de indenização para concordar. As pessoas ainda acreditam que o locador pode pedir o imóvel durante o prazo contratado ou o previsto em lei o que é um erro. O locador pode propor uma desocupação amigável que ficará condicionada ao locatário aceitar ou não. Em casos mais graves o locador pode recorrer ao judiciário provando com documentos oficiais necessitar do imóvel. É o caso de um proprietário com cancer que precise usar o imóvel que se encontra próximo ao local de tratamento ou que tenha as condições que ele precisa. Ficará para o juiz decidir e em geral se for sentença positiva vem acompanhada de indenização ao locatário. 

há 1 ano

Pode reaver a qualquer momento, cumprindo sempre o que determina o contrato de locação.

há 1 ano

Art. 4o Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcional ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.

há 8 meses

Como regra, o locador não pode reaver o imóvel alugado antes do término do prazo para a duração do contrato. Todavia, a lei permite ao locatário devolver o imóvel a qualquer tempo, desde que realize o pagamento da multa rescisória pactuada (e devidamente expressa no contrato)

há 1 ano

exsitem algumas situações que o proprietário poderá reaver sua posse antes mesmo do terminio do contrato de locação seria para uso proprio dele ou de filhos por atraso de alugueis ( unica situação onde existe ganho de causa pelo proprietário ) e para reforme necessária a qual se torna impossivel manter o contrato de locação todavia esclareço ser muito dificil tirar o locatário mesmo presente uma das hipoteses prevista na lei 8245 pois não geral dependerá de processo demorado e no geral o locatário ganha 

Faça uma nova pergunta:

Perguntas Relacionadas

imóvel guide usuário

Contrato de Exclusividade Imobiliária de 1 mês?

Ricardo há 1 ano 12
imóvel guide usuário

Qual é duração do contrato de exclusidade com a imobiliária?

Juan Minguel há 1 ano 14
imóvel guide usuário

Ação de despejo quando não há contrato?

Alice há 6 meses 8
imóvel guide usuário

Prazo do contrato de corretagem com exclusividade?

Marilene há 1 ano 11
imóvel guide usuário

Cancelar contrato de exclusividade com Imobiliária?

Rosangela C T há 1 ano 11
imóvel guide usuário

O que é contrato de promessa de compra e venda de imóvel?

Gleici Oliveira há 1 ano 11
imóvel guide usuário

Toda imobiliária pede contrato de exclusividade?

Jessy Silva há 11 meses 11
imóvel guide usuário

Pode fazer um contrato de locação com 2 locatários?

Vitor Baroni há 9 meses 11
imóvel guide usuário

Contrato de Corretagem com exclusividade?

Fabiana há 1 ano 10
imóvel guide usuário

Contrato de Exclusividade Imobiliária pode?

Thiago há 1 ano 12