Imobiliária pode propor ação de despejo?

Como mandatária do locador por contrato de procuração a mesma não tem legitimidade para propor ação de despejo porque não figura no polo ativo como detentor dos direitos sobre o imóvel. Decisão do STJ que vira sumula a ser seguida pelos tribunais - Resp.1252620. /SC. Já vi contratos de locação em que a imobiliária figura como locadora do imóvel e também atualmente imobiliárias digitais que garantem o aluguel em dia sob contrato de cessão de crédito de aluguéis, mas não de despejo. Cada caso deve ser analisado conforme o contrato de administração assinado.

SIM.

Para executar uma ação de despejo o corretor precisa estar ciente que cabe a ele e a imobiliária seus direitos e deveres assim como o que a lei e o contrato de locação ordenam para ambas as partes sobretudo a do cliente o inquilino.

Sim, desde que através de advogado. Ou da própria Imobiliaria ou contratado especificamente para essa finalidade.

Se autorizada pelo dono do imovel sim, pode.

Adminsitradora do imóvel a respota sim.

Apenas se for instruída para tanto pelo locador.

Se ela é administradora o imovel, pode sim.

PoderÁ sim, principalmente se o contrato de administração entre a imobiliária e o for contrato de locação garantida, onde, a imobiliária paga o valor independente do inquilino pagar ou não, para isso, normalmente bastará o inquilino atrasar o segundo mês do aluguel.

A Lei do inquilinato é clara ao fixar que cabe ao locador ajuizar ação de despejo, bem como as de cobrança de aluguel atrasado ao fiador.