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Pergunta
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Postado - há 1 ano
Respostas - 10
Acessos - 560

Posso comprar um imóvel de um vendedor que está na divida ativa?

O proprietário de um imóvel que tem o nome inscrito na divida ativa poderá vender seu imóvel?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

- há 6 meses
2376 Pontos

Já respondida na pergunta anterior. É possível desde que o CPF não esteja irregular. Um sinal pode ser pago para que se quite a divida e não corra risco de ter o imóvel penhorado. em se tratando de permuta sem penhora do bem permutado, aquele que entrar na propriedade do devedor poderá ser penhorado posteriormente. Tudo depende de análise do tipo de divida, valor, valor de mercado das permutas, risco de evicção enfim, um profissional qualificado deve analisar a situação

Corretor de imóveis

Zafir Russo

- há 1 ano
3434 Pontos

Roberto, boa tarde! Veja são situações bem distintas, precisa saber e fato dele estar inscrito na dívida ativa, não comprometeu seu Imóvel. Agora, se for o único Imóvel aí é considerado Bem de Família e portanto impenhorável! Deve-se consultar um Advogado.

As informações financeiras do vendedor são e devem ser sempre mais relevantes que as do comprador.<br />A importância de realizar seus negócios imobiliários através de corretores ou imobiliárias que tenha respaldo jurídico é fundamental para que você tenha transparência e segurança em negociar.

O ideal é nao apreaentar apotamento nas certidoes, mais se a divida nao for do imovel comercializado ou mesmo sendo de outro bem, o Valor da divida sendo baixa, exemplo, até 2% do Valor comercializado, acredito que nao apresentará risco a operaçao. mais o comprador deverá solictar um bem superior ao apontamento da divida. 

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

- há 1 ano
3787 Pontos

DIRETO AO PONTO: CASO BEM ABRANGENTE SUJIRO QUE PROCURE UM ADVOGADO PARA NÃO TER DOR DE CABEÇA FUTURA

Corretor de imóveis

Jorge Luiz

- há 1 ano
333 Pontos

<span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;" data-sheets-value="{"1":2,"2":"Vai depender muito do tipo da divida e também do valor da divida, se o valor for baixo (exemplo: abaixo de R$ 10.000,00) isso não atrapalhará a negociação."}" data-sheets-userformat="{"2":769,"3":{"1":0},"11":3,"12":0}">Vai depender muito do tipo da divida e também do valor da divida, se o valor for baixo (exemplo: abaixo de R$ 10.000,00) isso não atrapalhará a negociação.</span>

Corretor de imóveis

Lima

- há 8 meses
3403 Pontos
Corretor de imóveis

Kátia Evangelista

- há 7 meses
196 Pontos

Em ambas as perguntas a resposta é sim, você tanto pode comprar quanto vender um imóvel inscrito na dívida ativa. Porém nenhuma das ações é recomendada, ainda que a dívida não esteja ligada diretamente ao imóvel, pela possibilidade de transtornos futuros. Felizmente o mercado imobiliário apresenta uma gama enorme de imóveis já devidamente regularizados que atenderão suas necessidades de forma tranquila e segura. 

Corretor de imóveis

Abravanel

- há 3 meses
1698 Pontos

Resultado de imagem para Posso comprar um imóvel de um vendedor que está na divida ativa? No que diz respeito à venda de um imóvel, o processo é atrapalhado, pois se o dono do bem tiver qualquer tipo de inscrição na dívida ativa, ele é obrigado a pagar o que deve antes da venda ou comprovar que tem outros patrimônios de valor suficiente para cobrir a dívida

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