Como fazer escritura de imóvel sem contrato?

Sim entre com o processo de usucapião.

Não, se não tens procuração publica terá que localiza-lo, mas recomendo primeiro tirar a matricula atualizada para saber se ele é realmente o dono na matricula porque se for imóvel de posse somente por usucapião irá conseguir a propriedade.

Ola Precisa sim, como ja fazem mais de 10 anos, caso não consiga resolver tem um caminho: ação de usucapião para regularizar o imóvel.

Precisa localizar o antigo dono. E precisa ser feito o contrato de compra e venda ou terá que entrar como usucapião.

Basta solicitar a matrícula do imóvel no cartório de registro.

Providenciem o documento, recolham as custas em atraso inclusive o ITBI (caso ele tenha a matrícula em dia) e ai terá condição de fazer o procedimento. Converse com o cartório ANTES de tentar regularizar para obter a lista de documentos necessários.

Sem chance. Vai ter que usucapir o imóvel.

Não Se você tivesse um contrato de compra e venda ao menos já teria prazo para tentar usucapião mas sem contrato o prazo de ocupação pode chegar a 15 anos Você vai conseguir regularizar a situação documental do seu imóvel por usucapião ou adjudicação compulsória e terá que contar com patrocínio de um advogado Como dica pegue a matricula do imóvel e tente localizar o proprietário pelo CPF dele.