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Pergunta

13

O Portal Imóvel Guide desenvolver uma ferramenta para que você possa descobrir quais serão os valores pagos, tanto de ITBI quanto de escritura. Clique no link abaixo e calcule agora mesmo: www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-valor-de-itbi-na-compra-de-imovel.

há 2 anos

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Imóvel Guide

imóvel guide usuário

Jonas Leite

Perguntador

há 3 anos

Se eu não pagar o ITBI o cartório faz a escritura?

Estou pensando em postergar o pagamento do ITBI mais para frente, vocês sabem me dizer se isso é possível e se o cartório daria prosseguimento na escrituração do imóvel sem o ITBI estar pago?

Respostas (13)

Corretor de imóveis

Imóvel Guide

há 2 anos

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Corretor de imóveis

Stefane

Corretor de imóveis

Respostas: 83

há 3 anos

O ITBI não pode ser exigido antes do registro no cartório de imóveis.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Não! A Constituição Federal estabelece no seu artigo 156, II: “Art. Como se vê, a Constituição Federal e o CTN estabelecem que o fato gerador do ITBI é a transmissão inter vivos de bens imóveis, por ato oneroso. ...

Corretor de imóveis

Grupo Zurique

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 794

há 3 anos

O cartório só consegue finalizar a escrituração do imóvel como comprovação de pagamento do ITBI, sem isso seu imóvel não será escriturado.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Não faz. O itbi precisa ser pago primeiro.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Não, se não pagares o ITBI a escritura pública não será feita.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 20.344

há 3 anos

Considerando que o pagamento do ITBI é condição para a efetivação da transferência do imóvel, essa não é uma boa ideia. Afinal, enquanto o imóvel não for transferido para seu nome, ele não será seu. Ainda é importante ter em mente que o pagamento do ITBI é uma condição obrigatória quando o imóvel é adquirido por meio de alguma linha de crédito imobiliário, permanecendo como garantia de pagamento da dívida. Se não houver o pagamento do imposto, o crédito não é liberado. É preciso que o ITBI seja pago para que o negócio se concretize.

Corretor de imóveis

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 5.994

há 5 meses

Fazer a escritura publica e pagar o ITBI mais para a frente é possível, mas não recomendado, pois o registro da escritura no cartório de imóveis é o que consolida a transferência de propriedade do imóvel e para fazer o registro é exigido o recolhimento do ITBI.

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