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Pergunta

9

NÃO, o locatário não pode ser fiador de si mesmo, mas pode ser caucionista. Se locatário tiver, por exemplo, um imóvel de propriedade dele, pode oferecer em garantia como caução imobiliária averbada na matricula do imóvel. Neste caso ele é o caucionista e não fiador.

há 4 anos

236

Maria ângela Camini

imóvel guide usuário

Raquel Santos

Perguntador

há 4 anos

locatário pode ser fiador ao mesmo tempo?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 anos

NÃO, o locatário não pode ser fiador de si mesmo, mas pode ser caucionista. Se locatário tiver, por exemplo, um imóvel de propriedade dele, pode oferecer em garantia como caução imobiliária averbada na matricula do imóvel. Neste caso ele é o caucionista e não fiador.

Corretor de imóveis

Grupo Zurique

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 794

há 4 anos

Se ele tiver imóvel para dar como garantia por sim.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

O locador que recorreu ao STJ entendeu que não existia proibição legal de que alguém seja, ao mesmo tempo, locatário do imóvel e fiador dele próprio. À época do negócio, estava em vigência o Código Civil de 1916.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

Não é a praxe do mercado pois se ele não arcar com as despesas você ficará sem ter quem pode arcar com as custas devidas.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 4 anos

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA OU O PROPRIETÁRIO DE FIRMA INDIVIDUAL NÃO PODE SER FIADOR DE SI MESMO MAS PODERÁ SÊ-LO QUANDO HOUVER MAIS DE UM LOCATÁRIO (FIANÇA RECÍPROCA) OU SE FOR SÓCIO DE PESSOA JURÍDICA LOCATÁRIA.

Corretor de imóveis

Juliano Cardoso

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 9.523

há 8 meses

Não, impossível o locatário e o fiador ser as mesmas pessoas, a função do fiador é ser um garantidor que se o locatário não pagar, o fiador pagará, o que não dá para ocorrer se forem a mesma pessoa, o que poderá ocorrer é o locatário registrar e averbar em sua escritura o contrato de locação, dando o seu bem imóvel como garantia de penhora.

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