Pergunta
DIRETO AO PONTO: A VARIAÇÃO DEPENDE DAS CONSTRUTORAS E DA VENDA DO EMPREENDIMENTO, EXISTEM PROMOÇÕES MAS GERALMENTE AS CONSTRUTORAS COBRAM PELA VISTA E PELA DISTANCIA DO SOM DAS RUAS. EXEMPLO VOCÊ PODE TER UM PRÉDIO QUE UM LADO DELE NO 5 ANDAR ESTÁ VOLTADO PARA OUTRO PRÉDIO PORÉM O 5 ANDAR EM OUTRA FACE ESTÁ LIVRE ENTÃO O VALOR GERALMENTE É DIFERENTE. MAS O BÁSICO É: VOCÊ PAGA PELA VISTA.
há 4 anos
379Vanderson Ferri
![imóvel guide usuário](/img/icones/users/user7.png)
Tiago Borges
Perguntador
há 4 anos
Qual a diferença de valor entre os andares?
Existe como se fazer um cálculo para saber qual o valor exato entre um andar e outro?
Respostas (9)
![Corretor de imóveis](/profile/profile_medium/4cfb80c83daa6f9dc02cf6452307a90428c261635b4babbb4509691ded89c9d5.png)
Vanderson Ferri
![Medalha de bronze](/img/icones/trofeus/medalha-bronze.png)
![Medalha de prata](/img/icones/trofeus/medalha-prata.png)
![Medalha de ouro](/img/icones/trofeus/medalha-ouro.png)
![Troféu branco](/img/icones/trofeus/trofeu-branco.png)
![Troféu de bronze](/img/icones/trofeus/trofeu-bronze.png)
![Troféu de prata](/img/icones/trofeus/trofeu-prata.png)
![Troféu de ouro](/img/icones/trofeus/trofeu-ouro.png)
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: A VARIAÇÃO DEPENDE DAS CONSTRUTORAS E DA VENDA DO EMPREENDIMENTO, EXISTEM PROMOÇÕES MAS GERALMENTE AS CONSTRUTORAS COBRAM PELA VISTA E PELA DISTANCIA DO SOM DAS RUAS.EXEMPLO VOCÊ PODE TER UM PRÉDIO QUE UM LADO DELE NO 5 ANDAR ESTÁ VOLTADO PARA OUTRO PRÉDIO PORÉM O 5 ANDAR EM OUTRA FACE ESTÁ LIVRE ENTÃO O VALOR GERALMENTE É DIFERENTE.MAS O BÁSICO É: VOCÊ PAGA PELA VISTA.
![Corretor de imóveis](/profile/profile_medium/f71b21cc62a93174c1f237151acf6a4655a52e0bf78aabd0d983fb30e815d4c1.jpg)
Alexandre Oliveira Fonseca
![Medalha de bronze](/img/icones/trofeus/medalha-bronze.png)
![Medalha de prata](/img/icones/trofeus/medalha-prata.png)
![Medalha de ouro](/img/icones/trofeus/medalha-ouro.png)
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 4 anos
DEPENDE DO TIPO DE EMPREENDIMENTO SE É PREDIO OU SE É TORRE NAS TORRES É MAIS COMUM EXISTIR DOIS ELEVADORES COM HALL ENTRE OS APARTAMENTOS ESTE APTOS EM ANDARES MAIS ALTO SÃO MAIS VALORIZADOS ISTO JÁ SE VERIFICA DURANTE O LANÇAMENTO DOS MESMO ONDE AS TABELAS SÃO POR ANDARES EM PREDIOS DE ATÉ 7 ANDARES COM ELEVADOR TBM SE VERIFICA MAIOR VALORIZAÇÃO DOS ANDARES TERCEIRO E QUARTO ANDAR ISTO SE DEVE AO FATO DESTES PRÉDIOS SEREM MENORES COM ELEVADORES UNICOS OU PEQUENOS ONDE A MANUTENÇÃO POR QUEBRA É MAIOR E AINDA EXISTEM OS APTOS SEM ELEVADOR ONDE A VALORIZAÇÃO MAIOR É NO PRIMEIRO E SEGUNDO ANDAR SEGUIDO PELO TÉRREO ONDE SE TIVER GARDEN TERÁ MAIOR VALORIZAÇÃO.
![Corretor de imóveis](/profile/profile_medium/65c1fc856e385fa5045c50f9a73f356658e5a172c86f677eb213d98441ca36e5.jpg)
Zafir Russo
![Medalha de bronze](/img/icones/trofeus/medalha-bronze.png)
![Medalha de prata](/img/icones/trofeus/medalha-prata.png)
![Medalha de ouro](/img/icones/trofeus/medalha-ouro.png)
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.323
há 4 anos
Tiago, boa noite! Normalmente os andares + Baixos são mais em conta! Já a diferença, para os andares + Altos, variam de acordo com a Construtora, via de regra a diferença fica em torno de 2%.
![Corretor de imóveis](/profile/profile_medium/acf9b4f9d5badd2dfcde78870a4e1c17435293c680c6a7c1bb257af559f3a4ac.jpg)
Lima
![Medalha de bronze](/img/icones/trofeus/medalha-bronze.png)
![Medalha de prata](/img/icones/trofeus/medalha-prata.png)
![Medalha de ouro](/img/icones/trofeus/medalha-ouro.png)
![Troféu branco](/img/icones/trofeus/trofeu-branco.png)
![Troféu de bronze](/img/icones/trofeus/trofeu-bronze.png)
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Não existe cálculos, andares mais altos são mais valorizados.
![Corretor de imóveis](/profile/profile_medium/058680217939238c3663eac90e36b0ec6491a49f5da9ef2005449092ba94c3e1.jpg)
Wanessa Alves
Corretor de imóveis
Respostas: 23
há 4 anos
Quanto maior, mais caro, por privilegiar a vista e o sol.
![Corretor de imóveis](/profile/profile_medium/90172766f306a4f6bf04fb5af9eaa6c2fb57e56d71c1d53b85271a2c7ab5746d.jpeg)
Maura Helena Alonso Hernandez Rozo
Corretor de imóveis
Respostas: 19
há 4 anos
Tudo muito discutível e proporcional.Há clientes que preferem andar mais baixo e outros preferem os mais altos.Este cálculo sempre varia de acordo com as construtoras, posição do apto dentro do edifício, vagas de garagens e localizações delas.A vista que se tem desde o imóvel também é um fator importante!
![Corretor de imóveis](/profile/profile_medium/6cd7f6f24e2e33ed2c1d050716f88cb23159e2ed4522d1ac8121510f04f9d9fb.png)
Abravanel
![Medalha de bronze](/img/icones/trofeus/medalha-bronze.png)
![Medalha de prata](/img/icones/trofeus/medalha-prata.png)
![Medalha de ouro](/img/icones/trofeus/medalha-ouro.png)
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 3 anos
A diferença entre o andar mais alto e o mais baixo chega a ser de 18%.
![Corretor de imóveis](/profile/profile_medium/826a9c399e36a603933d07d33d9c9d4dca59f63702e82e122b65eb1595b421a6.jpg)
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 187
há 4 anos
Andares baixos normalmente são um pouco mais baratos e mais altos mais caros.Adoro andares baixos e de fundos para o verde e sem barulho, mas cada um pensa de uma forma.Tenho um apto em Copacabana assim com jardim externo e a uma quadra da praia para alugar.Perfeito e sonho de consumo.Parece uma casa de praia o apto.
![Corretor de imóveis](/profile/profile_medium/90f414ba29483fd881b9ec54b6663ee8890b25a3c9277e359f0cb724ec4b0592.jpg)
Maria ângela Camini
![Medalha de bronze](/img/icones/trofeus/medalha-bronze.png)
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.608
há 4 anos
É variável hoje em dia porque temos opções que antigamente não tínhamos.A variação entre um apartamento no primeiro andar e no décimo pode chegar a 50%.Por outro lado se esse apartamento do 1º andar tfor com acabamentos de luxo, área com varanda e metragem maior que o do 10º andar, sem varanda com acabamentos comuns a situação pode se reverter.O antigo apt térreo hoje virou garden e em alguns empreendimentos este apt pode ser mais caro que os dos andares superiores.Há todo um cálculo feito pelo construtor.