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Pessoa sem renda pode ser fiadora se tiver bens?

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Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 6 anos

Pessoa sem renda pode ser fiadora se tiver bens?

Respostas (10)

há 6 anos

Quem pode ser fiador?  
Qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.

há 6 anos

Em geral não. Eu não aceito até porque nos contratos de locação o fiador deve constar como principal pagador para desta forma ser acionado diretamente a pagar a divida do seu afiançado. Aceitar somente os bens é entrar em um longo caminho de penhora e venda judicial para conseguir quitar a divida.

há 6 anos

NÃO O FIADOR DEVE SEMPRE TER RENDA COMPATIVEL COM A LOCAÇÃO DO LOCATÁRIO O IMÓVEL DO MESMO GARANTE SOMENTE SEU FIEL CUMPRIMENTO COMO DEVEDOR SOLIDÁRIO PODENDO INCLUSIVE CONTINUAR COMO FIADOR CASO PEREÇA OU VENDA O IMÓVEL
TODAVIA OS CONTRATOS DE LOCAÇÃO PREVE A TROCA OBRIGATÓRIO EM CASO DE VENDA DO IMÓVEL DO FIADOR 
Cristina Wagner Salvadori

Cristina Wagner Salvadori

Corretor de imóveis

Respostas: 4.005

há 3 anos

Você até pode conseguir que essa pessoa seja fiadora porém vai ser muito difícil que as imobiliárias aceitam uma pessoa que não tenha renda apenas um imóvel como seu fiador.

há 3 anos

PoderÁ sim, porém, a imobiliária poderá solicitar a inclusão de um fiador solidário, que seja alguém solteiro ou casado com cônjuge para entrar com a renda até 3 vezes o valor locação, pelo motivo de que, a imobiliária sempre tentará o acordo amigável para pagamento dos alugueis em caso de atraso, antes de entrar com execução de hipoteca do bem.

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