Pergunta
A lei determina que o total do aluguel não pode ser mais que o dobro do valor da locação.
há 3 anos
55Carlos Dutra
Maurício Figueiredo
Perguntador
há 3 anos
Porque é permitido o aluguel de sublocação para habitação coletiva multifamiliar ser maior?
Porque é permitido o aluguel da sublocação para habitação coletiva multifamiliar ser maior que o aluguel do locatário? Então estaria lucrando o locatário?
Respostas (7)
Carlos Dutra
Corretor de imóveis
Respostas: 77
há 3 anos
A lei determina que o total do aluguel não pode ser mais que o dobro do valor da locação.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Não é este o motivo! Mas uma forma de você alugar ambientes menores, para um número maior de pessoas!
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Porque a despesa do sublocador é maior. Nesse caso a soma dos alugueis pagos pelos sublocatários só pode chegar ao dobro do aluguel que o sublocador paga ao seu locador. Ocorre que nestas locações tipo pensão mas regido pela lei 8.245/91 o sublocador visa obter renda da mesma forma que o dono do imóvel quando aluga.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Em via de regra ele ganha no negócio pois ele pode ter o nome limpo e sublocar para quem tem nome sujo mas ele garante o aluguel.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Colocar uma maneira de olhar a sublocação precisa constar no contrato de locação com a permissão do locador. Sublocação inferior data contrato de locação. Estamos morado no Brasil aqui tudo vale cada cabeça uma sentença.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.303
há 3 anos
O valor não pode ser maior que o dobro do aluguel. Sim, teria lucro e também toda responsabilidade sobre o imóvel, como iptu, condomínio, etc.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.592
há 1 ano
Quanto ao porquê da permissão não sei te dizer a intenção do legislador, só te informo que a lei permite que em caso de habitação coletiva multifamiliar a soma de todas sublocação seja até o dobro do valor da locação.