Contrato de locação de imóvel comercial é diferente de residencial?

Regido pela Lei do Inquilinato (8.245/91), os contratos com fins não residenciais têm características específicas que resguardam tanto o locatário como o locador. A locação não residencial, quanto à renovação, visa proteger a atividade comercial, o ponto e as perdas que a empresa/comércio poderia ter ao mudar de local.

Sim e diferente em diversos aspectos, inclusive à lei!

Sim é diferente 

Sim, totalmente diferente até porque possui regras mais livres que o residencial principalmente em relação aos prazos contratuais. Dependendo do contrato pode-se utilizar a Lei 8.245/91 ou o Código Civil vigente.

Sim pois caberá denuncia vazia.

Embora os contratos de locação residencial e comercial possuam cláusulas semelhantes, como por exemplo a que discrimine o período de locação, os contratos são diferentes pois as finalidades de uso do imóvel são distintas.  

Sim.

Sim, o contrato de locação residencial segue a lei do inquilinato com prazo de 30 meses, já o contrato de locação comercial pode ter um prazo diferente e não segue a lei do inquilinato.

Sim, não ha um prazo determinado na legislação.

Sim, há clausulas diferenciadas para casa ocasião. Recomendo sempre que faça um bom contrato com um bom advogado imobiliário.