O que é garantia da locação?

O depósito caução ou garantia de aluguel é o depósito em dinheiro feito pelo inquilino em uma conta poupança, equivalente a três meses de aluguel. Ao final do contrato, se o locatário optar por deixar o imóvel, os valores devem ser restituídos junto com os rendimentos da aplicação.

É a forma de garantir que caso o inquilino não pague o dono do imóvel receba.

De acordo com a Lei do Inquilinato, existem três modalidades de garantia, sendo que, no contrato de aluguel, apenas uma delas pode ser exigida pelo locador: caução (em dinheiro, bens ou em títulos), fiança ou seguro-fiança, o inquilino deve fornecer garantias para o proprietário, caso ocorra algum contratempo com o pagamento.

O seguro de fiança locatícia dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo que seja necessário fazer depósito (caução) como garantia para o locador.

Muitas vezes, à Caução dos aluguéis feito por ocasião da Locação do imóvel!

É uma proteção para o locador em relação a riscos de descumprimento do contrato por quem irá utilizar o imóvel.

A locação de imóveis também é uma transação financeira, que envolve riscos e requer atenção. E é exatamente para tornar essas transações mais seguras que a Lei do Inquilinato permite que sejam exigidas garantias. De forma geral, garantias locatícias servem para dar tranquilidade ao proprietário e ao inquilino em relação aos seus direitos e deveres, ou seja, as garantias locatícias existem para tornar a locação mais segura para todas as partes.

Certeza do recebimento do valor locado.

Aquelas previstas no artigo 37 da lei do inquilinato. Poderá ser seguro fiança, fiador, depósito etc.