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Pergunta

9

Sim

há 3 anos

121

Edison Carlos

imóvel guide usuário

Rose Braga

Perguntador

há 3 anos

Pode fazer a venda de um imóvel com locatário?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 20.344

há 3 anos

Sim, porem devemos ter conhecimento que sempre que existir o interesse por parte do proprietário, da venda de imóvel alugado , por lei (artigo 27 da Lei do Inquilinato) o locatário tem o denominado direito de preferência. Isto significa que o locatário tem o direito de comprar o imóvel alugado, preferencialmente e em igualdade de condições com terceiros interessados. Em outras palavras: o proprietário - vendedor não está obrigado a vender o imóvel locado, mas caso queira vendê-lo, ele está obrigado a oferecer primeiramente ou em igualdade de condições com terceiros adquirentes, ao locatário.

Corretor de imóveis

Kelly Vanessa Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 6

há 3 anos

Sim.Desde que o locatário seja comunicado da intenção de venda e dê um prazo para a desocupação do imóvel, para que o inquilino possa arranjar outra moradia.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Sim mas o locatário tem preferência na compra deve ser comunicado e tem 30 dias para aceitar ou não a compra.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Sim, é direito do locador vender a qualquer tempo. Atente que o locatário tem preferência na compra e o locador é obrigado a por escrito oferecer a ele com o valor de venda, prazo aceito e local para verificar documentação do imóvel. não havendo interesse e vendido para terceiros, o comprador poderá denunciar o contrato concedendo 90 dias para o inquilino desocupar.

Corretor de imóveis

Celia Regina Lotti Daumichen

Corretor de imóveis

Respostas: 36

há 3 anos

Sim, desde que tenha sido oferecido primeiro pra ele e ele não tenha intenção de compra e esta negação seja por ele declarada de forma escrita com reconhecimento de firma e que também ele seja avisado que terá um prazo a ser determinado ( geralmente 30 dias) para ele desocupar o imóvel.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

-O locatário por sua vez, deverá manifestar o interesse de comprar o imóvel nas ... O inquilino não pode criar empecilhos à visitação, com base seu direito.

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