Como pegar um imóvel de um inquilino inadimplente?

Entrando na justiça.

Negociação acima de tudo oferecendo algo que incentive o inquilino a desocupar. Parece absurdo o inquilino estar devendo e você oferecer algo a ele para que lhe devolva o imóvel, mas não é. O custo de justiça e advogado é alto. Os honorários contratuais não são incluídos no calculo dos valores devidos, somente os sucumbenciais. O judiciário é demorado, em geral se gasta com liminar quando não existe garantia e por fim, não se consegue cobrar o inquilino que no curso do processo costuma abandonar o imóvel. Mais gasto com oficial de justiça para constatar o abandono e imitir o locador na posse, troca de fechadura, Ata notarial para constatar o estado que o imóvel foi entregue, etc, etc. Se não tiver uma boa fiança esqueça. Negocie e abra mão de algo que faça ele desocupar e depois aluguel novamente desta vez com uma análise criteriosa do pretendente e uma boa fiança. A liberação do imóvel é o mais importante.

Primeiro tente o dialogo, depois ação judicial.

Tentar um acordo extra Judicial, se não for suficiente entrar com um processo judicial.

Por ação de despejo.

Contratar um advogado para mover a ação de despejo com cobrança de aluguéis.

Através de ação de despejo.

Via ação judicial de despejo. Não tem outra maneira.

Entrando com ação de despejo na justiça, caso ele não aceite sair por bem.