O proprietário pode reformar o imóvel com inquilino dentro?

Se for uma reforma necessária sim o locatário deve consentir. Se não for necessária ou urgente não há porque causar transtornos ao locatário. Lembrando que reformas que durem mais de 10 dias o inquilino tem direito a abatimento no aluguel e reforma que dure mais de 30 dias permite a desocupação(rescisão) sem multa a pagar.

Inquilino pode pedir o desconto na locação ao proprietário na intenção de reformar o imóvel na grande maioria das vezes.

Realizar obras em imóveis alugados exige uma negociação transparente entre dono e inquilino.

Tanto locador quanto o locatário têm direitos e deveres. Realizar obras em imóveis alugados exige uma negociação transparente entre dono e inquilino.

Se o inquilino autorizar sim.

Tanto locador quanto o locatário têm direitos e deveres. No Art.23 da nova lei do aluguel, há uma disposição sobre a reforma. Ela diz que o inquilino não pode fazer modificações internas ou externas sem a autorização do proprietário.

Tanto locador quanto o locatário têm direitos e deveres. No Art.23 da nova lei do aluguel, há uma disposição sobre a reforma. Ela diz que o inquilino não pode fazer modificações internas ou externas sem a autorização do proprietário.

NÃO.

Se for uma reforma necessária, o locatário deverá tolerá-la. A partir do 10 dia, terá desconto na locação e, se a reforma durar mais do que 30 dias, o locatário pode resilir o contrato. Vide artigo 26 da lei 9245/91.