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Até que ponto a vendedora pode segurar as chaves?

O que mais devo esperar para pegar as chaves? Comprei uma casa usada por intermédio de um corretor, o contrato já foi assinado...já paguei o ITBI...paguei parte da entrada para a vendedora e a outra parte será paga com parte do meu fgts, e foi pago a comissao do corretor e levei ao cartório de Registro. Logo apos registrado foi levado ao banco e o banco pagou a diferença que devia para a vendedora. O banco ao repassar a parte que foi retirado do meu fgts como parte de entrada da casa para a vendedora, ocorreu um erro de sistema. Fui até a caixa e o gerente falou que foi erro do sistema, e a vendedora ja possui 75% da casa paga a ela. Possuo direito de pegar as chaves? A vendedora disse q só vai entregar as chaves apos o restante que é um valor minino de 14mil. A parcela do meu financiamento ja esta para vencer dia 10/05 e eu nem casa tenho. Seria um problema da caixa com a vendedora por causa do erro..certo?. Preciso de um auxílio para buscar meus direitos e pegar as chaves, pois eu não devo nada para vendedora e esta tudo em meu nome? Como devo proceder? Agradeço a atenção!

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 5 anos

Até que ponto a vendedora pode segurar as chaves?

O que mais devo esperar para pegar as chaves? Comprei uma casa usada por intermédio de um corretor, o contrato já foi assinado. . . Já paguei o ITBI. . . Paguei parte da entrada para a vendedora e a outra parte será paga com parte do meu fgts, e foi pago a comissao do corretor e levei ao cartório de Registro. Logo apos registrado foi levado ao banco e o banco pagou a diferença que devia para a vendedora. O banco ao repassar a parte que foi retirado do meu fgts como parte de entrada da casa para a vendedora, ocorreu um erro de sistema. Fui até a caixa e o gerente falou que foi erro do sistema, e a vendedora ja possui 75% da casa paga a ela. Possuo direito de pegar as chaves? A vendedora disse q só vai entregar as chaves apos o restante que é um valor minino de 14mil. A parcela do meu financiamento ja esta para vencer dia 10/05 e eu nem casa tenho. Seria um problema da caixa com a vendedora por causa do erro. . Certo?. Preciso de um auxílio para buscar meus direitos e pegar as chaves, pois eu não devo nada para vendedora e esta tudo em meu nome? Como devo proceder? Agradeço a atenção!

Respostas (7)

há 5 anos

Errado. O vendedor só esta obrigado a entregar as chaves quando houver quitação do preço mesmo que seja um valor irrisório. Se não foi acordado em contrato prazos para te transferir a posse, a quitação deve ser esperada. O vendedor não tem qualquer vinculo com o banco, as obrigações dele foram contratadas com você e é você quem tem vinculo e contra o banco deverá buscar ressarcimento pelo problema com o pagamento ao vendedor. O vendedor só responde se agir de má fé. Consulte um advogado especialista em financiamento se não se resolver.

há 5 anos

Quem tem que resolver isso para você é o Corretor de Imóveis. Que deveria receber a comissão somente com o negócio finalizado. Caso ele se recuse a resolver, procure o creci de sua cidade e denuncie o corretor de imóveis. Você não tem que se estressar com isso. O Corretor foi pago para finalizar o negócio e você receber sua chave. Boa Sorte!

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