Pergunta
A taxa de seu condomínio é avaliada de acordo com os benefícios que o condomínio oferece, como lazer e segurança, só analizando isto poderemos saber se esta correto o valor.
há 3 anos
78Celia Regina Lotti Daumichen
Roberto Bernardino Domingos
Perguntador
há 3 anos
Como posso saber se taxa do meu condomínio está alta?
Moro em um apartamento avaliado em torno de R$ 500.000,00 e o valor do meu condomínio está em R$ 700,00 mês + água + luz + gás.
Respostas (9)
Celia Regina Lotti Daumichen
Corretor de imóveis
Respostas: 36
há 3 anos
A taxa de seu condomínio é avaliada de acordo com os benefícios que o condomínio oferece, como lazer e segurança, só analizando isto poderemos saber se esta correto o valor.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 3 anos
Peça um memorial descritivo de gastos para a administradora e compare custos.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Você pode comparar com Empreendimentos Semelhantes com o seu em Tudo, inclusive número de Condôminos! Você deve e pode pedir o Livro de Despesas e conferir.
Edison Carlos
Corretor de imóveis
Respostas: 47
há 3 anos
Tem que saber como é feito o cálculo,quais são os itens que está levando em conta para pagamento,para saber se está alto ou não apos dividir para os proprietários.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Se o seu prédio tiver uma infra estrutura completa de lazer e um apoio de funcionários como limpeza e segurança o valor está de acordo.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Tudo varia de acordo com benfeitorias e o que tem no condomínio.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Não se atrela sobre o preço do imóvel e sim sobre as despesas do condominio.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Deve ser analisado o que esta composto no condomínio : As taxas ordinárias Como dito, as taxas do condomínio se dividem entre ordinárias e extraordinárias. O primeiro tipo trata-se dos valores aprovados nas Assembleias Gerais Ordinária, como Salários de funcionários, Direitos trabalhistas e encargos sociais, Energia , água, gás e esgoto As taxas extraordinárias Diferente das taxas ordinárias, as extraordinárias são as surgidas após as despesas aprovadas pelas Assembleias Gerais Ordinárias. Os gastos que compõem as taxas de condomínio extraordinárias são aqueles que vão exceder o valor condominial por alguma razão, como Reformas nas áreas comuns ou pintura.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Ola na verdade na prestação de contas voce ja tem uma análise, de que forma é distribuido, inadimplencia (se alta), a gestão do síndico é fundamental nesta situação, por isso muitos condomínios estão optanto por síndico profissional (questão de gestão)