Quanto imóvel valoriza por ano?

Isso é muito Relativo!
No mínimo o INCC mensal!

Em tonor de 12% a 15% a. A.

Variável.

Depende de localização e produto.

Essa conta pode variar muito por conta das mudanças micro e macro da região do imóvel além do mercado imobiliário.

Não há uma regra, ele pode tanto valorizar como desvalorizar, depende do imóvel.

A valorização de mercado de um imóvel está apoiada em um tripé de custo-qualidade-utilidade. Exatamente por isso não existe uma tabela com números prontos e ela é definida através da avaliação conjunta de inúmeros fatores, que podem ser subjetivos ou não. No entanto, os itens mais levados em consideração são os mais objetivos, como localização do imóvel, características físicas do terreno e da construção, infraestrutura da região e até o atual momento do mercado imobiliário.

Depende da localização. Se o imóvel for apenas terreno poderá ter valorização na ocasião de mudança na lei de zoneamento. Melhoramento viário, vizinhança são aspectos que poderá valorizar o imóvel. Afirmar percentual de valorização por ano é generalizar o assunto.

Os imóveis valorizaram aproximadamente 1,23% ao ano (media durante os últimos 35 anos)

Recentes estudos registram uma média de valorização acumulada, no período de 2012 a 2022,de 95% na média nacional. E de 137% na cidade de São Paulo.