Adão Roseno
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Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 1.091 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Aurora1, Jardim Aurora2, Porto Maringa, Porto Rico Pr e Jardim São Paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá Real Imóveis.
Qual é a vantagem de dar exclusividade para a imobiliária?
Quando você da exclusividade para uma imobiliária ou corretor trabalhar seu imóvel, ele investe mais em anúncios, tem muito mais liberdade para trabalhar parceiras. Eu acredito que a exclusividade da mais segurança para o proprietário e para corretor ou imobiliária.
O que é portabilidade de financiamento imobiliário?
É a troca de banco do seu financiamento.
Como faço para quitar meu apartamento?
Procure o banco, e peça o valor de quitação. Ai é só quitar.
Quanto pode ser o reajuste de aluguel?
Será o idexador que estiver no contrato (igpm, ipca, incc ? etc.
O que é cnd de imóvel?
CND - Certidão Negativa de Débitos.
O que é amortização do financiamento?
A amortização de um financiamento, é o pagamento da divida. (vai pagando, vai amortizando).
Como descobrir número de inscrição do meu imóvel?
O numero de inscrição do seu imóvel você consegue na prefeitura ou no site da prefeitura, pelo site no setor tributos com o cpf , você faz a consulta.
Valor escritura de imóvel?
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis- ITBI.
O que é ITBI e registro?
Imposto de Transmissão de Bens Imoveis - ITBI Já o Registro , possibilita alterar o nome do proprietário na documentação, ficando documentado toda alteração feita.
Qual a porcentagem de reajuste de aluguel?
O reajuste sera feito pelo índice do indexador escolhido e usado no contrato. (ipca, igp-m , incc....).
Qual e o valor da escritura publica de um terreno?
Nesse valor pagaria : R$. 200,00 ITBI R$ 20,00 Fnrejus. R$ 200,00 certidão R$. 900,00 escritura. R$ 795,00 registro R$. 2.115,00 total ( o valor ão é exato, pode ter diferença na sua regiao).
O que é dívida ativa do IPTU?
É uma divida que não foi paga dentro do período de vencimento.
O que é incorporadora de imóveis?
Uma incorporadora é a responsável por incorporar em um terreno. Ou seja construir.
Como funciona refinanciamento de imóvel?
Um refinanciamento é pegar o saldo devedor e reparcelar. Exemplo uma pessoa fez um financiamento em 25 anos e já pagou 10 anos. Você vai dividir o saldo devedor em 20 anos novamente.
Qual a diferença de traslado e translado?
TRASLADO: é uma copia autentica, de inteiro teor do ato praticado. Que o tabeliao extrai de seus assentos , para conhecimento e uso da parte que lhe requer. (transferido de um lugar para outro) TRANSLADO: objeto ou coisa que foi trasladado ou copiado.
Alugar ou vender imóvel?
Depende muito da sua necessidade, mas se você quer ter uma renda sem desfazer do imóvel, a locação é sempre um bom negocio.
Qual o melhor consórcio de imóveis do brasil?
Na minha opinião não existe o melhor consorcio. Existe bons consorciados que mantem o grupo em condição de ofertar mais contemplações. mas de uma pesquisada no ranking dos 10 melhores consórcios.
Qual melhor banco para financiamento?
O banco destaque em financiamento, com maior numero de contratos é caixa econômica federal. Porem, se você tem um bom relacionamento com seu banco, poderá conseguir taxas competitivas.
Certidão de transcrição de imóvel o que é?
Essa Certidão é aquela expedida pelo registro de imóvel, relatando desde o primeiro registro incluindo todas as transferências e alterações ate a data da solicitação. ( é como se fosse o diário do imóvel).
Testada do terreno o que é?
Linha que coincide com o alinhamento do logradouro e destinada a separá-lo da propriedade particular, parte da rua ou estrada que esta a frente de uma edificação, ( em outras palavras é a medida da frente do terreno).
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