André Mattos

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SOBRE O RESPONDEDOR:

André Mattos está entre os TOP 70 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 986 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Sou herdeira única, como faço para tirar a escritura publica

Vá no cartório de notas em sua cidade e converse com um escrevente, ele dará e poderá fazer todo o trâmite. Todos processos haverão gastos.

Venda imóvel parcelado com saldo devedor.

Esse imóvel está em seu nome, então declare como antes, o que se pagou por ele até agora. O correto seria o comprador fazer um financiamento direto e você sair dessa.

Aluguei um salão, porém mudaram a data. Quero cancelar mas informaram que devo pagar a multa. Está correto?

Se eles mudaram a data, o problema é deles, então devem devolver o seu valor na íntegra.

Comprei um imóvel usado e quero desistir

Pode, desde que arque com os compromissos que o contrato de compra e venda garante às partes, e se houver corretor esse deve receber a comissão pois fez o seu trabalho de iníciu, juntou as partes e etc...

Como faço para tirar escritura de um imóvel CDHU?

Veja no cartório que o mesmo foi Registrado....

É possível transferir a dívida de um imóvel para outra pessoa?

Na verdade pode fazer um contrato de gaveta, mas as garantias como ficam, portanto o correto é o comprador fazer financiamento bancário que o mesmo fará a quitação da sua dívida (intermediário quitante) e viva em paz.

Banco pode penhorar imóvel financiado?

Imóvel financiado é do banco, portanto não pode ser penhorado. Só após a quitação com o mesmo.

O que é preciso para pagar o itbi?

Vá na prefeitura, leve todos os documentos da venda, como contrato e escrituração pelo cartório e faça o calculo, geralmente o escrevente de boa vontade gera o boleto.

Como fazer um contrato de aluguel com caução?

Coloque o caução nas garantias, três meses o valor do caução, podendo em alguns casao usar esse caução como quitação dos últimos meses no imóvel ou devolução do mesmo corrigido pela poupança.

Qual é o valor do ITBI em Pernambuco?

Em Pernambuco a alícota é de 3%, podendo haver desconto se for pelo SFH cai para 1%.

Como fazer o recibo de compra e venda de um imóvel?

No contrato já tem os nomes qualificados dos envolvidos e valor da negociação para declarar, se for recibo de serviço de corretagem, coloque o nome do pagante, no caso o vendedor do imóvel e qualifique e descrimine o valor que recebeu e o serviço que foi feito.

Como fazer uma proposta para o valor de aluguel?

Simples, envie uma contra proposta, coloque o valor que quer pagar, mas atente aos valores de mercado, não faça com um valor muito abaixo, isso pode gerar atritos.

Como funciona a reserva de imóvel?

Reservando um imóve, geralmente paga-se um valor simbólico para a reserva e com um prazo, se for lançamento, sem poder vender, algumas imobiliárias fazem somente a ficha cadastral, se for o primeiro da fila ok, se for o segundo em diante será feita uma reserva condicional, verifique isso com o seu corretor a situação e fique atendo quando for chamado.

Como é redigida a escritura de um imóvel novo?

Desmenbrando do Registro de Incorporação, cada unidade será redigida conforme o memorial descritivo e suas metragens e faces.

Como vender um apartamento que está na planta?

Como revenda, veja o valor atual da unidade na construtora, e o saldo, para ver se vale a pena.

Multa por desistência de locação (sem contrato assinado). Está correto?

Houve um trabalho de pesquisa sobre seu nome e do fiador como emissão de certidões, elaboração de contrato, visita ao imóvel, prospecção e aceite do proprietário que está feliz com a locação, agora se o contrato não lhe deu segurança, peça que eles alterem e que fique bom para você e para o locador, e se acha que não deve pagar pelo trabalho que houve fica a seu critério se é justo ou injusto.