André Mattos

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SOBRE O RESPONDEDOR:

André Mattos está entre os TOP 70 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 986 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Posso exigir as chaves somente com escritura assinada?

Pode sim, já assinou o contrato, já quitou, já está em fase de escrituração. Algumas construtoras até liberam antes para os novos proprietários fazerem a medição e reformas necessárias, vá pegar essas chaves e ser feliz....

Como funciona a correção pelo IPCA?

Pegue o último índice e multiplique pelo valor que quer corrigir.

Como realizar o calculo sobre atraso no pagamento do aluguel?

Primeiro lugar, o locatário deveria assinar o contrato e reconhecer firma anters da posse das chaves. Negocie com ele esse atraso.

Qual a função da promessa de compra e venda de imóvel novo?

É um contrato que qualificado entre as partes e o objeto, tem força jurídica.

Como faço o pagamento de IR sobre caução de aluguel de imóvel?

Você pode fazer o IR sobre o serviço da imobiliária, sobre o caução não, pois é um dinheiro de garantia da locação.

Como faço para calcular a multa contratual de aluguel?

Proporcional aos meses que faltam, regra de três, o claculo é simples, se a multa é de 30 meses, divida ela por 30 e depois multiplique pelos meses restantes do contrato, e pronto essa será o valor da multa.

Apartamento cdhu tem escritura?

Sim.

Posso comprar o mesmo imóvel porém com um corretor diferente?

Poder pode sim, mas o primeiro que mostrou tem os direitos de vendas, pois mostrou, perdeu o tempo dele, seria desleal tbm da sua parte. E outra coisa, se fechar com o que você quer, esse corretor terá o direito de receber os honarários dele tbm, se estiver disposto a pagar ok.

Como descubro quantos donos o imóvel teve?

O histórico de um imóvel está ma matrícula, peça uma atualizada.

Aluguel uma casa, mas não assinei contrato. Posso sair sem pagar multa?

Esse contrato não foi assinado ainda? Deveria ter sido antes de entar no imóvel, mas como já estão e pagaram alugueis, esse sim deverá ser pago.

Prazo de desistência de contrato de aluguel?

30 meses com clausula de 12 meses para sair do imóvel...

Como funciona o pagamento do aluguel após o pedido de desocupação?

Se o proprietário pediu o imóvel tem que devolver o seu adiantamento.

O inquilino pode transformar uma residência em comércio pensão?

Não, se alugou com uso apenas residencial, ele não pode usar comercial.

Minha mãe quer passa 51% da casa para minha irmã e me dar 49%. Ela pode fazer isso?

50% para cada um.

Posso sair sem pagar a multa de quebra de contrato por motivo de obra?

Veja se esse elevador foi parado por urgência sem programação, as vezes nem o proprietário sabe, mas se isso está te incomodando muito, converse com o proprietário e peça o distrato.