Boom Imobiliária
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Boom Imobiliária está entre os TOP 80 imobiliárias com destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 627 respostas em nosso fórum.
Como avaliar imóveis para venda?
Aqui vai um passo a passo prático para você fazer isso com confiança: 1. Analise a localização - Bairros com boa infraestrutura, segurança, transporte e comércio valorizam o imóvel. - Proximidade de escolas, hospitais e metrôs também pesa no preço. 2. Considere as características do imóvel - Área construída e terreno, número de quartos, banheiros, vagas de garagem. - Estado de conservação: imóvel novo, reformado ou precisa de reparos? - Itens extras como varanda gourmet, piscina, elevador ou vista livre agregam valor. 3. Pesquise imóveis semelhantes - Compare com imóveis parecidos na mesma região em sites como OLX, Zap Imóveis, Viva Real ou QuintoAndar. - Veja o preço médio por metro quadrado e ajuste conforme os diferenciais do seu imóvel. 4. Solicite uma avaliação profissional - Um corretor credenciado (CRECI) ou um engenheiro de avaliações pode emitir um laudo técnico com base em normas da ABNT. - Isso é especialmente útil se o imóvel for usado como garantia ou em processos judiciais. 5. Use simuladores online - Ferramentas como a Calculadora de Avaliação da EmCasa ou do Apto ajudam a estimar o valor com base em dados reais do mercado. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
O que eu faço para conseguir um financiamento de 100 mil reais?
1. Avalie sua capacidade de pagamento - Os bancos analisam sua renda mensal, score de crédito e comprometimento com dívidas. - Em geral, o valor das parcelas não pode ultrapassar 30% da sua renda. 2. Escolha a modalidade de crédito ideal Existem diferentes tipos de financiamento ou empréstimo que podem chegar a R$100 mil: Modalidade Características principais Crédito com garantia Usa um bem (imóvel ou veículo) como garantia. Tem juros mais baixos e prazos maiores. EmprÉstimo consignado Parcelas descontadas direto do salário ou benefício. Taxas menores, mas exige vínculo. EmprÉstimo pessoal Mais fácil de contratar, mas com juros mais altos. Ideal para quem não tem garantias. Financiamento específico Para compra de imóvel, veículo ou reforma. Regras e taxas variam conforme o objetivo. 3. Prepare os documentos Você vai precisar de: - RG e CPF - Comprovante de renda (holerite, extrato bancário ou declaração de IR) - Comprovante de residência - Documentos do bem (se for com garantia) Dicas extras - Use um simulador online para comparar taxas e condições. A Serasa e o Juros Baixos têm boas ferramentas. - Se tiver um imóvel ou carro quitado, o crédito com garantia pode ser a melhor opção com taxas a partir de 1, 05% ao mês. - Mantenha seu nome limpo e score alto para aumentar as chances de aprovação. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como registrar casa no cartório?
Registrar uma casa no cartório é o passo final para garantir que o imóvel esteja legalmente em seu nome é o que dá segurança jurídica à sua propriedade. Aqui está um guia prático para você entender como funciona esse processo no Brasil: 1. ReÚna os documentos vai precisar de: - Escritura pública de compra e venda (feita em cartório de notas) - RG e CPF do comprador e do vendedor - Comprovante de residência - Certidões negativas (de débitos municipais, IPTU, ônus reais, ações judiciais etc. ) - Comprovante de pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) Dica: se for seu primeiro imóvel residêncial financiado, você pode ter 50% de desconto nas taxas de registro. 2. Vá ao Cartório de Registro de Imóveis - O registro deve ser feito no cartório da circunscrição onde o imóvel está localizado. - Leve todos os documentos e pague as taxas de emolumentos. - O cartório vai analisar os documentos e, se estiver tudo certo, registrar o imóvel em seu nome. 3. Aguarde a finalização - O prazo pode variar, mas geralmente leva de 5 a 30 dias úteis. - Após o registro, você receberá a matrícula atualizada com seu nome como proprietário. Extras: - Se o imóvel foi adquirido por financiamento, o contrato com o banco substitui a escritura. - Você pode acompanhar o processo online em muitos estados, por meio da Central Nacional de Registro de Imóveis. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como fazer um bom anúncio de venda de imóveis?
Aqui vão os ingredientes essenciais para criar um anúncio que realmente vende: 1. Capriche nas fotos - Use imagens de alta qualidade, bem iluminadas e com boa composição. - Mostre todos os cômodos, fachada, áreas comuns e diferenciais (como varanda gourmet ou vista panorâmica). - Evite bagunça ou objetos pessoais nas fotos o foco é o imóvel! 2. Crie um título atrativo - Seja direto e informativo: Apartamento 3 quartos com suíte e varanda Centro de Nova Iguaçu. - Use palavras que chamem atenção como moderno, reformado, pronto para morar ou oportunidade. 3. Descreva com clareza e emoção - Destaque os benefícios e não só as características técnicas. - Exemplo: Cozinha integrada à sala, perfeita para receber amigos ou Sol da manhã e vista livre para o verde. - Inclua metragem, número de quartos, vagas, localização e diferenciais (piscina, academia, segurança 24h etc. ). 4. Use plataformas certas - Anuncie em portais como OLX, Zap Imóveis, Imovelweb e redes sociais como Instagram e Facebook. - Considere vídeos curtos ou tours virtuais para engajar mais. 5. Otimize com palavras-chave - Use termos que compradores pesquisam: apartamento com varanda, casa com quintal, financiamento pela Caixa. - Isso ajuda seu anúncio a aparecer melhor nos resultados de busca. 6. Fale com o público certo - Adapte o tom: mais formal para imóveis de alto padrão, mais descontraído para públicos jovens ou imóveis compactos. - Exemplo criativo: Seu novo lar com cara de Pinterest te espera!
Eu posso financiar um apartamento na planta pela CEF?
Você pode sim financiar um apartamento na planta pela Caixa Econômica Federal (CEF) Esse tipo de financiamento é bastante comum e pode ser feito de duas formas principais: 1. Financiamento direto com a construtora (fase de obra) Durante a construção, você paga parcelas diretamente à construtora. A Caixa entra como agente garantidor e libera os recursos conforme o andamento da obra. Você pode usar o FGTS e participar do programa Minha Casa Minha Vida, se atender aos critérios. 2. Financiamento após a entrega das chaves Quando o imóvel estiver pronto, você assina o contrato de financiamento com a Caixa. A dívida é quitada com a construtora e você passa a pagar parcelas à Caixa. Vantagens Taxas de juros competitivas (especialmente com o Minha Casa Minha Vida). Possibilidade de usar o FGTS como entrada ou amortização. Prazo de até 35 anos para pagar. Simulação online disponível no Simulador Habitacional da Caixa. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Qual o melhor tipo de churrasqueira para apartamento?
Aqui estão os tipos mais indicados e os modelos que se destacam em 2025: 1. Churrasqueira elétrica (a mais prática) Ideal para ambientes internos e varandas pequenas. Vantagens: - Não produz fumaça (ótima para apartamentos sem exaustão). - Fácil de limpar e usar. - Não precisa de carvão ou gás. Modelos recomendados: - Cadence Grill Menu GRL810 controle de temperatura e bandeja coletora. - Arno GPRA design premium, menos fumaça e grelha antiaderente. 2. Churrasqueira a gás (mais potente) Boa para varandas gourmet com ponto de gás e ventilação. Vantagens: - Aquece rápido e assa uniformemente. - Menos fumaça que a carvão. - Controle preciso de temperatura. Modelos recomendados: - Fischer Ranch 3 Espetos embutida ou de bancada, com espetos rotativos. 3. Churrasqueira sem fumaça (carvão com tecnologia) Para quem quer o sabor do carvão sem incomodar os vizinhos. Vantagens: - Usa carvão, mas com sistema que evita labaredas e fumaça. - Compacta e portátil. Modelos recomendados: - Hotbox carvão com sistema sem fumaça e grelha removível. - Apolo Parrilla Mini Weber estilo argentino, ideal para cortes altos. 4. Churrasqueira de fogão ou de mesa Alternativa criativa para espaços super compactos. Vantagens: - Super portátil. - Ideal para grelhar carnes e legumes no dia a dia. Modelo em destaque: - Grill Oriental Guassu sem fumaça, antiaderente e fácil de limpar.
Como é feito o refinanciamento de um imóvel?
Refinanciamento de imóvel é um tipo de empréstimo no qual você usa um imóvel quitado ou parcialmente pago como garantia. Possui juros baixos, prazos longos e pode ser usado para qualquer finalidade. Etapas principais - Simulação e proposta: escolha do banco, valor desejado e renda informada. - Análise de crédito: verificação do perfil do solicitante e situação do imóvel. - Avaliação do imóvel: perito estima o valor até 60% pode ser liberado. - Envio de documentos: pessoais, financeiros e do imóvel. - Assinatura e garantia: contrato firmado com alienação fiduciária. - Registro em cartório: contrato registrado para liberação do crédito. Vantagens - Juros a partir de 0, 79% a. M. + IPCA - Prazo de até 240 meses - Livre uso do dinheiro (quitação, reforma, investimento etc. ) Cuidados - Parcelas devem estar em dia para evitar perda do imóvel - Planejamento financeiro é precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Quais documentos devem ser registrados para compra de imóvel?
Documentos que devem ser registrados em cartório Documento Onde registrar Finalidade Escritura Pública de Compra e Venda Cartório de Notas Formaliza a transferência de propriedade (obrigatória para compras à vista) Contrato de Financiamento Cartório de Registro de Imóveis Substitui a escritura em caso de financiamento bancário Registro da Propriedade Cartório de Registro de Imóveis Oficializa o novo proprietário na matrícula do imóvel Averbações (ex: construção, reforma) Cartório de Registro de Imóveis Atualiza a matrícula com alterações físicas ou legais no imóvel Outros documentos essenciais (não registrados, mas obrigatórios) - Matrícula atualizada do imóvel Mostra o histórico e a situação jurídica do imóvel. - Certidão de ônus reais Indica se há hipotecas, penhoras ou outras restrições. - Certidões negativas do vendedor Incluem ações cíveis, trabalhistas, fiscais e protestos. - Comprovante de pagamento do ITBI Imposto municipal obrigatório para efetivar a transferência. - Declaração de quitação de para imóveis em edifícios ou condomínios. - Carnê do IPTU e certidão negativa de débitos que não há dívidas com a prefeitura. Dica esperta A propriedade só é oficialmente sua após o registro no Cartório de Registro de Imóveis. A escritura por si só não transfere a titularidade é o registro que garante seus direitos legais.
Qual é o custo para fazer um consórcio de construção?
O custo de um consórcio de construção pode variar bastante conforme a administradora, o valor da carta de crédito e o prazo de pagamento. Mas aqui vai um panorama geral para te ajudar a entender os principais custos envolvidos: Principais componentes do custo Item Faixa comum de custo Taxa de administração De 9% a 23% sobre o valor da carta Fundo de reserva Cerca de 2% a 5% Seguro (opcional) Até 3% (morte, invalidez, etc. ) Reajuste anual Pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil) Exemplo: em um consórcio de R$ 200. 000, a taxa de administração de 15% representaria R$ 30. 000 diluídos nas parcelas. Exemplo prático de consórcio de construção - Carta de crédito: R$ 200. 000 - Prazo: 180 meses - Taxa de administração: 15% - Fundo de reserva: 3% - Parcela estimada: R$ 1. 300 a R$ 1. 500/mês (dependendo da administradora e reajustes) Exemplos de administradoras e condições Administradora Taxa de administração Valor da carta Prazo máximo Rodobens A partir de 9% Até R$ 800 mil 216 meses Itaú A partir de 10% A partir de R$ 500 mil 180 meses Porto Seguro Até 21% Até R$ 900 mil 200 meses Santander Até 23% Sob consulta 180 meses Dica esperta Você pode usar o FGTS para dar lances e antecipar a contemplação. E como não há juros (apenas taxa de administração), o consórcio pode ser mais barato que um financiamento desde que você possa esperar para ser contemplado. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Qual o valor máximo de uma carta de crédito?
O valor máximo de uma carta de crédito depende do tipo de consórcio, da administradora e das regras do Banco Central. Mas aqui vai um panorama geral para te orientar: Limites comuns por tipo de consórcio Tipo de Consórcio Valor Máximo da Carta de Crédito (estimado) Imobiliário Até R$ 1. 500. 000 ou mais Veículos (carros) Até R$ 300. 000 Motos Até R$ 80. 000 Serviços (viagens, cirurgias etc. ) Até R$ 50. 000 Esses valores podem variar conforme a administradora e o perfil do cliente. O que influencia o valor máximo - Renda do consorciado: algumas administradoras exigem comprovação de renda compatível. - Prazo de pagamento: quanto maior o prazo, maior pode ser o valor da carta. - Tipo de bem: imóveis geralmente permitem valores mais altos. - Regulamentação do Banco Central: todas as administradoras devem seguir as normas do Bacen. Dica importante Se você estiver pensando em usar a carta de crédito para portabilidade de financiamento ou compra de imóvel, vale comparar com as condições de crédito direto com bancos às vezes o consórcio é mais vantajoso, mas exige paciência. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Qual é a porcentagem do ITBI?
A alíquota do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) varia de cidade para cidade no Brasil, pois é um tributo municipal. Mas aqui vai um panorama geral: Faixa comum de alíquotas - A maioria dos municípios cobra entre 2% e 3% sobre o valor do imóvel. - Em alguns casos, pode chegar a 5%, que é o limite máximo permitido pela Constituição. - Algumas cidades oferecem descontos para: - Primeiro imóvel financiado pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) - Imóveis populares ou adquiridos por programas de alíquotas por cidade Cidade Alíquota padrão do ITBI São Paulo (SP) 3% (com desconto de 0, 5% para parte financiada até R$ 100 mil) Rio de Janeiro (RJ) 3% Belo Horizonte (MG) 3% Curitiba (PR) 2, 7% Salvador (BA) 3% (1% para imóveis populares) Recife (PE) 3% (1% sobre valor financiado até R$ 500 mil) Como calcular O ITBI é calculado sobre o maior valor entre: - Valor venal de referência (definido pela prefeitura) - Valor de venda o imóvel custa R$ 400. 000 e a alíquota é de 3%, o ITBI será: R$ 400. 000 3% = R$ 12. 000 Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Comprar apartamento ou pagar aluguel?
Essa é uma daquelas perguntas que não têm resposta única depende muito do seu momento de vida e estabilidade financeira. Comprar um Patrimônio próprio: você investe em algo que será seu. - Estabilidade: ideal se você quer criar raízes. - Valorização: imóveis podem se valorizar com o tempo. - Liberdade: pode reformar, alugar ou vender quando quiser. Desvantagens: - Entrada alta: geralmente de 20% ou mais do valor do imóvel. - Financiamento longo: compromete parte da renda por anos. - Custos extras: cartório, ITBI, manutenção, condomínio, etc. - Menos mobilidade: mudar de cidade ou bairro fica mais difícil. Pagar Flexibilidade: ideal se você pretende mudar de cidade ou ainda está se estabilizando. - Menor custo inicial: sem entrada, sem taxas cartoriais. - Possibilidade de investir: o dinheiro que seria usado na entrada pode render mais em investimentos. - Menos responsabilidade: manutenção estrutural é do proprietário. Desvantagens: - Sem patrimônio: o valor pago mensalmente não retorna. - Reajustes anuais: o aluguel pode subir com o tempo. - Insegurança: o proprietário pode pedir o imóvel de volta. Dica prática Se você tem estabilidade financeira, pretende ficar no mesmo lugar por mais de 5 anos e encontrou boas condições de financiamento, comprar pode ser mais vantajoso. Mas se você está em fase de transição, quer flexibilidade ou prefere investir seu dinheiro, alugar pode ser mais inteligente no curto prazo.
Portabilidade de financiamento imobiliário para o Santander?
O que é a a transferência do seu financiamento atual (em outro banco) para o Santander, mantendo o saldo devedor, mas com novas condições, como juros mais baixos (a partir de 10, 99% a. A. + TR). Como fazer a portabilidade para o Santander - Simule online: - Acesse a página oficial do Santander sobre portabilidade. - Preencha seus dados e faça a simulação. - Envie os documentos: - Extrato atualizado do financiamento atual. - Documentos pessoais e do imóvel. - Matrícula atualizada do imóvel. - Análise técnica e vistoria: - O Santander fará uma vistoria no imóvel e analisará os documentos. - Assinatura do contrato: - Após aprovação, você assina o novo contrato em uma agência. - Depois, registra o contrato no cartório e entrega a matrícula atualizada ao Santander. Custos envolvidos - Tarifa de avaliação do imóvel: cerca de R$ 3. 300, 00. - Custos cartorários: para registro do novo contrato. - Sem ITBI: como é portabilidade, não há cobrança de imposto de transmissão. Vantagens - Taxas mais atrativas. - Processo 100% digital até a assinatura. - Possibilidade de usar o FGTS após a transferência (se for pelo SFH). Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como identificar proprietário de terreno?
1. Tenha o endereço completo do terreno - Inclua rua, número (se houver), bairro, cidade e, se possível, o número da quadra e do lote. - Se não souber o endereço exato, tente obter um mapa ou croqui na prefeitura local. 2. Consulte o Cartório de Registro de Imóveis - Vá ao cartório responsável pela região onde o terreno está localizado. - Solicite a Certidão de Matrícula Atualizada do imóvel. - Essa certidão mostra: - Nome do proprietário atual - Histórico de Pendências como hipotecas ou penhoras - Pode ser necessário pagar uma taxa. 3. Use plataformas online - Alguns cartórios oferecem consulta digital por meio de sites como o Registro de Imóveis do Brasil. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como faço para calcular a área total de um terreno irregular?
1. MÉtodo da decomposição em figuras geométricas Se você consegue dividir visualmente o terreno em formas simples como triângulos, retângulos ou trapézios: - dívida o terreno em figuras conhecidas. - Meça os lados necessários (com trena, por exemplo). - Aplique fórmulas de área para cada figura: - Retângulo: A = b imes h - Triângulo: A = racb imes h2 - Trapézio: A = rac(B + b) imes h2 - Some as áreas de todas as partes para obter a área total. 2. MÉtodo da coordenada ou levantamento topográfico Se você tem um croqui com coordenadas (ou um levantamento técnico): - Use a fórmula de Gauss (ou fórmula do polígono) que calcula a área a partir das coordenadas dos vértices. - Existem planilhas e softwares que automatizam isso, como AutoCAD ou até planilhas em Excel com essa fórmula. 3. Aplicativos de medição Se você preferir algo mais tecnológico: - Use apps como Google Earth, GeoMeasure ou outros apps de agrimensura que permitem desenhar o contorno do terreno em imagens de satélite e fornecem a área automaticamente. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como posso financiar apartamento pelo Santander?
Condições do financiamento imobiliário Santander - Financiamento de até 80% do valor do imóvel residêncial - Prazo de até 35 anos para pagar - Utilização do FGTS permitida (para imóveis de até R$ 1, 5 milhão) - Parcelas fixas (PRICE) ou atualizáveis (SAC) - Análise de crédito imediata ao fazer a simulação - Composição de renda com qualquer pessoa (inclusive sem vínculo familiar) Documentos necessários - RG e CPF - Comprovante de renda e residência - Documentos do imóvel (como matrícula e IPTU) - Certidões negativas, se solicitadas Como contratar - Simule no site oficial do Santander Financiamento Imobiliário Santander - Envie os documentos solicitados - Aguarde a análise de crédito e do imóvel - Assine o contrato no banco - Após o registro em cartório, o valor é liberado ao vendedor Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como é feita a compra de um imóvel usado à vista?
Comprar um imóvel usado à vista é um processo mais direto do que um financiamento, mas ainda exige atenção a detalhes importantes. Aqui está um passo a passo para te guiar: 1. Verifique a documentação do imóvel e do vendedor Antes de qualquer pagamento, confira: - Matrícula atualizada do imóvel (sem ônus ou pendências) - Certidões negativas (cível, trabalhista, protestos, etc. ) - IPTU e taxas condominiais quitadas - Regularidade da construção (Habite-se, se aplicável) 2. Assine o contrato de compra e venda Esse contrato formaliza o acordo entre as partes, com: - Valor total e forma de pagamento - Prazos para entrega de documentos e escritura - Cláusulas de segurança para ambas as partes 3. Realize o pagamento O pagamento à vista geralmente é feito por transferência bancária ou TED, preferencialmente para uma conta vinculada ao cartório. Só deve ser feito após a assinatura do contrato e conferência de todos os documentos. 4. Lavre a escritura pública Com tudo certo, vá a um Cartório de Notas para lavrar a escritura. Esse é o documento oficial que formaliza a transferência da propriedade. 5. Registre a escritura no Cartório de Registro de Imóveis Esse é o passo final: só após o registro o imóvel passa legalmente a ser seu. Dica esperta: Comprando à vista, você tem mais poder de negociação. É comum conseguir descontos de 5% a 10% no valor do imóvel. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
O que é terreno aclive ou declive?
- Terreno em aclive: sobe em relação ao nível da rua. A frente do terreno está mais baixa e o fundo mais alto como uma subida. É comum em áreas de morro e pode proporcionar mais privacidade e vistas panorâmicas da fachada para o horizonte. - Terreno em declive: desce em relação à rua. A frente está no nível da calçada e o fundo mais baixo como uma descida. Esse tipo favorece projetos com andares inferiores, varandas voltadas para áreas verdes e soluções criativas de arquitetura. Ambos exigem cuidados técnicos na construção, como contenção de solo e drenagem, mas também oferecem oportunidades únicas de design. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Qual o percentual de juros por atraso de aluguel?
O percentual de juros por atraso de aluguel geralmente é de 1% ao mês, o que equivale a cerca de 0, 033% ao dia. Esse valor é aplicado proporcionalmente ao número de dias em atraso. AlÉm dos juros, a maioria dos contratos também prevê uma multa por inadimplência, que costuma ser de 10% sobre o valor do aluguel vencido. Ambos os encargos devem estar previstos no contrato de locação para serem cobrados legalmente. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
Como avaliar um imóvel para aluguel?
Avaliar um imóvel para aluguel envolve uma combinação de análise técnica, pesquisa de mercado e bom senso. Aqui estão os principais passos para fazer isso com segurança e precisão: 1. Estime o valor de mercado Pesquise imóveis semelhantes na mesma região (mesmo número de quartos, metragem, padrão de acabamento). Sites como Viva Real e Apto oferecem calculadoras gratuitas que ajudam a estimar o valor de aluguel com base em dados atualizados. 2. Considere a como proximidade de transporte público, comércio, escolas e segurança influenciam diretamente no valor do aluguel. Um imóvel bem localizado pode valer até 30% mais. 3. Avalie o estado de reformados, com pintura nova, elétrica e hidráulica em dia, tendem a ter maior valor de mercado. Já imóveis com necessidade de reparos devem ter o valor ajustado para baixo. 4. Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) Uma boa prática é aplicar a regra do 0, 5% a 1%: o aluguel mensal deve representar entre 0, 5% e 1% do valor de mercado do imóvel. Exemplo: um imóvel de R$ 500. 000 pode ter aluguel entre R$ 2. 500 e R$ 5. 000. 5. Consulte um corretor ou perito avaliador Se quiser mais precisão, um parecer técnico de avaliação mercadológica feito por um corretor credenciado pode ser decisivo. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.
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