Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Quero saber o que eu preciso para entrar para o ramo imobiliário?
Precisa ter formação profissional invista em cursos de formação. Estágios em imobiliárias ou construtoras e Obtenção do diploma por meio de cursos técnicos ou graduação.
parei de pagar o financiamento do imóvel
De acordo com a legislação, se você atrasar três parcelas do financiamento imobiliário, a instituição financeira poderá tomar o imóvel. É importante entrar em contato com o banco que aprovou o seu crédito para negociar a dívida o quanto antes.
Posso desmembrar um lote financiado pela caixa? O mesmo se encontra ainda em débito
O desmembramento de um lote financiado pela Caixa não é possível enquanto o imóvel estiver em débito. Para realizar o desmembramento, será necessário quitar o débito primeiro.
A imobiliária pode me cobrar por reparos em pontos que já estavam estragados antes de me mudar?
De acordo com a Lei do Inquilinato, o locatário tem o direito de exigir a realização de reparos necessários para que o imóvel esteja em condições adequadas de moradias. Se os danos já constavam no laudo de entrada, não é necessário pagar pelos reparos que você não causou.
Um cartório pode dizer onde determinada casa foi registrada? Como saber qual cartório que foi registrada?
Para saber em qual cartório um imóvel está registrado, precisa descobrir em qual circunscrição o bem está inserido e qual é o Registro de Imóvel responsável por aquela região. Pode verificar quantos registros existem no município e idenficar o cartório correto.
Como solicitar as matrículas de imóveis do meu cliente via CPF e RG? Qual o passo a passo?
Identifique o Cartório de Registro de Imóveis. Acesse o Portal de Matrícula On-line. Faça a Consulta. Verifique os Valores.
Estou renovando meu contrato, a imobiliária está cobrando um valor de "caução" está certo isso?
A caução é uma garantia que o locatário oferece ao locador como parte do contrato de aluguel. Serve para cobrir eventuais prejuízos, como aluguéis em atraso, danos ao imóvel ou contas de serviços públicos pendente. A lei do inquilinato estabelece que o valor é de até três vezes o valor do aluguel. Portanto, a imobiliária está dentro dos limites legais ao cobrar essa garantia.
qual significado de quórum ?
QuÓrum é um termo que se refere ao número mínimo de pessoas necessárias para que uma deliberação, reunião ou assembleia seja válida. Em outras palavras, é a quantidade mínima de participantes que deve estar presente para que as decisões tomadas tenham validade.
Proprietario tinha que me avisar do aumento de aluguel antes de eu completar um ano?
Sim, de acordo com a Lei do Inquilino, o proprietário deve notificar o inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência em relação à data do reajuste do aluguel. Essa notificação deve ser feita por escrito, informando o novo valor do aluguel e a justificativa para o reajuste.
Comprar imóvel só com recibo de compra e venda, como proceder?
Se você comprou um imóvel apenas com um recibo de compra e venda, é importante entender quem embora contratos verbais e recibos de pagamento sejam válidos pelas leis brasileiras, eles não garantem a propriedade do imóvel. Provas da Transação, Contrato particular de compra e venda, Recibo, Comprovante de Transferência e Testemunhas. Registro da Propriedade e Regularização.
Qual alternativa temos nesse cenário?
Entendo a sua situação. O FGTS é o uma opção valiosa para quem está financiando. O valor de avaliação do imóvel não pode ultrapassar R$ 1. 5 um milhão para o âmbito do Sistema Financeiro Habitacional SFH. Se o imóvel foi avaliado acima desse limite, o uso do FGTS fica impedido. Se você já usou o FGTS para adquirir um imóvel, é necessário águardar um interstício de 3 anos a partir da data do registro do no Cartório de Registro de Imóveis para utilizá-lo novamente.
qual significado de pórtico ?
PÓrtico é um termo que possui diferentes significados na arquitetura e construção, refere-se a um espaço coberto cuja abóbada é sustentada por colunas. Portanto, um pórtico pode ser tanto uma estrutura arquitetônica quanto uma entrada grandiosa,
Como analisar crédito para financiar imóvel de leilão?
Financiar um imóvel de leilão pode ser uma ótima maneira de adquirir sua casa própria a preços mais acessíveis. As opções disponíveis para análise de crédito nesse contexto. Formas de Pagamento em Leilões de Imóveis: à vista, parcelado, financiado. Como funciona o Leilão de Imóveis: Um leiloeiro anuncia o imóvel com o valor mínimo fixado em um edital, interessados fazem lances, presencialmente ou online, a melhor oferta é homologada, concretizando a compra, o comprador recebe a carta de arrematação, garantindo seus direitos de proprietário.
Posso solicitar pela segunda vez a vistoria do imóvel pelo Santander?
A vistoria de imóvel para financiamento é uma etapa importante, especialmente quando se trata de um financaimento imobiliário. Serve para atestar que o imóvel escolhido é habitável e determinar seu valor estimado. Validade da Vistoria, a vistoria possui uma validade, caso contrário, a vistoria inicial ainda é válida e pode ser usada para outros clientes, mesmo se a venda não for concluída por algum motivo. Problemas comuns, às vezes, divergência entre informações da matrícula do imóvel e o laudo da empresa de engenharia podem surgir. Você tem direito a uma segunda vistoria, realizada por outra empresa de engenharia credenciada para ajustar o valor do imóvel.
Como devo fazer se não liberou o empréstimo do dinheiro e desisti do contrato?
Se a empresa não é muito conhecida ou se você recebeu uma ligação de um suposto representante do banco oferecendo o empréstimo, tenha cuidado. Isso pode ser um sinal de fraude.
Gostaria de saber se após feita a locação e o inquilino pagar o 1° aluguel, quanto tempo a imobiliária tem que repassar o valor do 1° aluguel que seria a comissão?
O prazo para a imobiliária repassar o valor do primeiro aluguel, que corresponde à comissão geralmente é de 1 dia útil após o recebimento e liberação na conta. Isso pode variar, mas é o padrão entre as imobiliárias.
quantas parcelas posso atrasar do financiamento imobiliário ?
É importante procurar o banco que aprovou o seu crédito o quanto ants para tentar negociar a dívida. Após trê parcelas em atraso no financiamento pode tomar o imóvel.
pesquisar score cpf
Para consultar o score do seu CPF, pode procura o site do Serasa ou utilize o aplicativo oficial, lembrando que o Serasa Score varia de 0 a 1. 000 e indica as chances de pagar suas contas em dia nos próximos seis meses.
Por que o engenheiro recusou o imóvel se a casa está em um ponto muito bom?
A recusa do engenheiro pode estar relacionada a algumas questões específicas, Caracterização Residencial Multifamiliar, Divisão do imóvel, Relatório de Avaliação, Irregularidade na Construção. Recomendo entra em contato com o banco para obter mais informações específicas sobre o motivo da recusa e como proceder.
Também terei que pagar a comissão para ela como corretora ?
Se a corretora da visita não efetivamente trouxe compradores para o imóvel e não desempenhou um papel ativo na venda, é improvável que você precise pagar comissão a ela. No entanto, como essa situação envolve questões legais e éticas, recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientação especifíca sobre o seu caso.
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