Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Como baixar a parcela do meu financiamento?
Existem algumas maneiras de reduzir a parcelas do seu financiamento, refianciamento, amortização, negociação com o banco.
Como é calculado a escritura de um imóvel?
A escritura de um imóvel é calculada com base no valor de venda do imóvel e varia de acordo com a tabela de custas definida pelo estado, sem a escritura, não é possível fazer a transmissão do bem de uma pessoa para a outra.
Quitação de financiamento tem desconto?
Ao quitar seu imóvel terá desconto, se o financiamento antecipadamente pode resultar em desconto. Isso ocorre porque, ao quitar o financiamento antes do prazo, a instituição financeira que concedeu o crédito deve aplicar um desconto sobre os juros incidentes proporcional ao tempo de adiantamento.
Se o IPTU esta em meu nome significa que o imóvel é meu?
O simples fato de o imóvel estar cadastrado na prefeitura com IPTU no seu nome não significa que você é o proprietário. A propriedade de um imóvel é estabelecida pelo registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Como devo declarar o imposto de renda?
Para declarar o imposto de renda, deve escolher a plataforma, inicie uma nova declaração, revise e envie, é importante lembrar que nem todos são obrigados a declarar o imposto de renda.
O que significa comprometimento de renda?
O comprometimento de renda é a porcentagem da sua renda mensal que é destinada ao pagamento de dívida. No caso de financiamentos, a recomendação mais comum é que o comprometimento de renda seja de no máximo 30%.
Como descubro se imóvel usado é registrado na prefeitura?
Para descobrir se um imóvel usado é registrado na prefeitura, IPTU, CEDI - histórico da edificação, dados do imóvel e registro de imóvel do Brasil.
Como preencher o contrato de aluguel?
Para preencher um contrato de aluguel, deve preencher com os dados pessoais, termo de vistoria, valor do aluguel, prazo do contrato, despesas, encargos e taxas.
Os juros para financiar apartamento e casa são os mesmos?
As taxas de juros para financiamento de imóveis podem variar dependendo do banco e das condições oferecidas por cada instituição. Geralmente, não há uma distinção específica entre apartamentos e casas. As taxas são definidas com base em vários fatores, incluindo o valor do imóvel, o valor máximo que pode ser financiado, o prazo de pagamento e o relacionamento do cliente com o banco.
Quem paga a visita do engenheiro da Caixa?
A visita do engenheiro da Caixa é uma etapa importante no processo de financiamento de um imóvel, quem paga normalmente o comprador é responsável pelo pagamento da visita, objetivo da visita, custo da visita e a importância da visita.
Como saber a quadra e lote de um endereço?
Para saber a quadra e o lote de um endereço, IPTU, Geosampa, prefeitura do local, cartório de registro de imóveis e serviços de geomapeamento.
Microempreendedor individual pode fazer financiamento de imóvel?
Microempreendedor Individual MEI, pode financiar um imóvel, assim como qualquer outro profissional sem comprovação de renda. A diferença de outras situações, o MEI é seu próprio empregador, precisando comprovar suas condições financeiras de outra maneira.
Como conseguir uma casa da caixa?
Para conseguir uma casa da Caixa, precisa de avaliação de crédito, comprovação de renda, documentação, simulação de financiamento.
Como comprar imóveis em leilões?
Comprar imóveis em leilões pode ser uma ótima oportunidade de negócio, mas requer cuidado e atenção, pesquise o imóvel, visitação antes do leilão, limite de preço, pagamento, regras do leilão, análise completa e assessoria jurídica.
O que é matrícula atualizada de imóvel?
A matrícula atualizada de imóvel é um documento que contém o histórico completo da propriedade, incluindo todas as mudanças relacionadas ao imóvel desde o seu registro em cartório.
Quem faz contrato de gaveta?
O contrato de gaveta é um documento particular, firmado entre duas pessoas cujos interesses envolvem o processo de compra e venda de um imóvel.
Qual o valor de um projeto em 3d?
O valor de um projeto em 3D pode variar dependendo da complexidade do projeto e do profissional que realiza o trabalho.
Inventário extrajudicial tem que registrar?
O inventário extrajudicial precisa ser registrado. A realização do inventário extrajudicial, é necessário apresentar a escritura de inventário para registro nos órgãos competentes.
Vantagens do corretor com exclusividade?
A exclusividade do corretor traz várias vantagens, foco total, maior exposição, seleção do corretor, comprometimento do vendedor, proteção da comissão, fidelização do cliente.
Qual o tempo para fazer inventário?
O prazo para a realização de um inventário, conforme estipulado pela legislação, é de 60 dias a partir da data do óbito, se o inventário não for feito dentro do prazo legal, há a incidência de multa.
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