Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Como colocar nome no contrato?
Para ser feita esta ação precisa entra em contato com um advogado especializado em direito imobiliário.
Devolução de caução.
Se for seguir a lei de acordo com o Código de Defesa do Consumidor você tem direito a receber o valor pago de volta caso desista da compra em até 7 dias após assinatura do contrato como já se passaram dua semanas desde que você pagou o valor possível que não haja mais a devolução.
Financiamento caixa.
Vou te explicar porque se faz este tipo de simulação a caixa avalia o imóvel neste valor que foi mencionado de R 253 mil só que a construtora vende por R 186 mil o que acontece é que no financiamento da caixa econômica federal os juros e a correção monetária são incorporados ao valor do imóvel Dessa forma o valor total do imóvel fica maior que o valor sem juros e correção monetária O restante que será abatido na entrada é o valor que você já pagou como sinal para a compra do imóvel.
Comprei um imóvel por 165 mil, quanto vou pagar para registrar o imóvel?
O valor do registro de um imóvel pode variar de acordo com o valor venal do imóvel e a região em que ele está localizado O cálculo do valor do registro é feito com base no valor venal do imóvel e a estimativa para este imóvel em torno de R 178000 o registro a ser feito.
Não tenho mais acesso ao numero de cadastro, como devo prosseguir?
Pode entra em contato com caixa econômica federa para obter ajuda eles podem recuperar o número de cadastro e fornecer outras informações importantes sobre o seu imóvel.
Como vender uma casa deixada por herança?
Precisa desmembrar o IPTU depois que o inventário já foi feito enquanto a outro imóvel será vendido pelos outros três herdeiros irmãos é preciso atualizar os IPTU para que constem apenas as áreas correspondentes a cada imóvel Também será preciso notificar oficialmente o herdeiro que não quer vender sua parte no imóvel de herança e darlhe um prazo para se manifestar se o mesmo não se manifestar pode entrar com ação judicial pedindo a venda do imóvel de acordo com o que está na lei.
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