Fabiano Massaneiro
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Fabiano Massaneiro está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 1.632 respostas em nosso fórum.
Quanto custa para fazer a regularização dos imóveis?
Esse custo é pela metragem quadra, você deve fazer um levantamento de custo na prefeitura.
Como deve ser feita a escritura de apartamento?
No cartório de notas, ela segue a mesma regra de um contrato particular, expressando a vontade das partes.
É possível registrar um terreno online?
Isso ainda não é possível, porém tem alguns testes em andamento.
Averbação de imóvel como fazer?
Toda averbação deve ser feita junto ao Registro de imóveis. Um exemplo é a averbação de construção, casamento, fiança você deve levar ao registro o documento que quer averbar.
Vale a pena apartamento na planta?
Sim vale sim, pois a tendência é de uma valorização superior a 30% durante a obra, porém recomendo ter um corretor para orientar você, pois a valorização depende de alguns fatores que o profissional está apto a te ajudar.
Pode vender um apartamento do CDHU com escritura por financiamento ?
Esse tipo de imóvel não pode ser vendido, porém existe algumas exceções que estarão implicitas no contrato, precisa verificar.
Como funciona aluguel aplicado?
É uma forma de facilitar a entrada, geralmente você loca o imóvel por 24 ou 30 meses e no final esse valor pago como aluguel é utilizado como entrada para compra do imóvel.
perdi o contrato como seguir?
Entre em contato com a central do banco e solicite a quitação.
Pago alguma multa pôr desistência?
Pagará multa sim, verifique o percentual no contrato da construtora.
Qual o prazo que o inquilino tem para desocupar o imóvel ?
Se o contrato está por tempo determinado ainda você precisa respeitar o termino dele, se já estiver por tempo indeterminado, você deve notificar o inquilino dando no minímo 30 dias para desocupação.
O que faço para registrar venda de imóvel novo?
Se for à vista, você deve fazer a escritura e depois levar a registro.
Quanto custa o consórcio imobiliário?
Depende do valor que você quiser levantar com o consórcio exemplo para R$ 200.00,00 em 180 x de R$ 1.355,56 mais ou menos dependendo da administradora.
Como eu consegui uma declaração de posse do imóvel?
Declaração de posse deve ser feita por quem vendeu a posse para você, mas não vejo serventia nisso.
Como eu posso comprar sala comercial pelo SFH?
Não é possível, porém existe outras linhas de créditos.
Arrematei um imóvel de uma falecida, o imposto de transferência como é feito?
É pago pelo comprador.
Assinei o contrato já tem 25 dias e a dona do imóvel não me entrega as chaves?
Verifique os prazos no contrato e faça valer os seus direitos.
Devo paga a multa mais o mês de aluguel?
Sim você deve pagar os dias que usar o imóvel mais a multa.
Como autônomo pode comprar terreno pelo BB?
Pode sim, porém você precisa comprovar sua renda com IRF ou se for correntista a bastante tempo eles podem aceitar só a movimentação bancária.
Utilização de FGTS em Financiamento.
O FGTS só pode ser usado na compra de 1 imóvel, salvo se você for morar a mais de 1 ano ou trabalhar longe do imóvel atual.
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