Hercules - Gestão Imobiliária
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Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação. Documentação. Imóveis. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 943 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, Butantã, Itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
Contrato de locação pode ser de 36 meses?
Ola Sem problema algum !!
Quem deve pagar IPTU inquilino ou proprietário?
Ola Depende, o que diz o seu contrato de locação ??
Como saber número de matrícula do imóvel?
Ola Tem que ir ao cartorio de registro de imoveis a qual região o mesmo pertença
Como descobrir quem é o dono da propriedade?
Ola Voce tem que ir ao cartorio de registro de imóvel na qual o imóvel pertença (região) e lá pedir a matrícula do imóvel
Como saber o número da matrícula de um imóvel?
Ola, Tem que ir ao cartório de registro de imóvel da região ao qual o mesmo pertença
Quanto tempo posso entrar com usucapião?
Ola Se for ordinário, são 5 anospara efeito de moradia, com algumas restrições, tais como: posse mansa e pacífica, até 250metros, e não ter nenhum outro imóvel em seu nome
Contrato de aluguel quanto tempo?
Ola A lei não estipula prazo
Pago multa se depois de 30 dias eu não registrar um imóvel?
Ola Não tem um prazo para registro, exceto se em contrato acordado com o vendedor do mesmo
Pode herdeiro requerer usucapião?
Ola Pode sim, sem problemas
O que precisa para alugar um apartamento?
Ola Rg e CPF Comprovante de renda (3 meses) Comprovante endereço (anterior) Fiador ou caução
Imóvel de herança pode ser vendido?
Ola Pode sem problemas
Como pedir matrícula de imóvel atualizada?
Ola No cartorio de registro de imóveis ou pela internet também
Quem compra imóvel precisa declarar imposto de renda?
Ola Sim precisa, mesmo porque quem vendeu pode declarar a venda
Ação de usucapião pode ser no juizado especial?
Ola Pela Lei até poderia, mas você esbarra em três situações complicadas: 1 Valor Juizado Especial é até 40 salários mínimos (os imóveis são acima deste valor (pelo menos em sua maioria) 2 Mesmo que o valor seja menos que 40 salários mínimos, vai ser necessário fazer citação por edital das partes (o que no especial não é possível) 3 Juizado Especial não admite a perícia, o que no processo é fundamental
Como não sentir insegurança com pagamento por cheque administrativo?
Ola Não há problema algum em relação a esta forma de pagamento
Existe alguma vantagem entre vender o imóvel com corretor ou imobiliária?
Ola é indiferente, se o corretor for bem preparado, não muda nada
Como solicitar usucapião?
Ola ! O ideal é analisar toda a situação, existe por exemplo Usucapião Constitucional Urbano: alguns requisitos fundamentais, posse de 5 anos metragem até 250 metros, não ter imóvel no nome Usucapião Ordinário: tempo de 10 anos mas cai para 5 anos caso seja para moradia, posse ininterrupta o ideal é consultar um especialista na área. A lei permite a soma de posse para dar o prazo (tempo antigo proprietário + tempo do novo proprietário) e por ai vai ...
Onde devo registrar um imóvel?
Ola No Cartorio de Registro de Imóveis no qual pertence o imóvel (região)
Como regularizar número de matrícula de imóvel?
Ola Após o inventario, o formal de partilha tem que levar para registro, se não esta em nome dela, então não foi registrado, tem que levar a registro e ver se dará certo, caso tenha algum vício e não for aceito pelo cartório, umas das formas de regularização será usucapião um advogado especialista na área pode ajudar
Contrato de locação tem validade?
Ola Sim o ideal é ter começo e fim (prazo)
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