Hercules - Gestão Imobiliária
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Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação. Documentação. Imóveis. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 943 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, Butantã, Itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
Como consultar o creci de uma imobiliária?
Ola No site do CRECI, basta pesquisar pelo nome ou numero que voce tenha
Qual a melhor forma de vender um imóvel?
Ola Para sua segurança jurídica, nada como um bom corretor de imóveis para acompanhar.
Inquilino tem preferencia compra imóvel locado?
Ola ! Sim tem o direito de preferência (lei) você tem que dar preferência a ele e caso negativo, ai sim vender a outro. Detalhe: por escrito e protocolado Boa sorte
Como saber se imobiliária é idônea?
Ola Pode consultar no site do CRECI
Onde consigo a matrícula de um imóvel?
Ola No cartorio de registro de imóvel (a qual pertence o imóvel) ou até mesmo pela internet
Contrato de locação pode ser protestado?
Ola Sim pode, inclusive basta estar vencido a qualquer momento.
Certidão atualizada da matrícula do imóvel
Ola Voce pode pedir direto no cartorio de imoveis a qual pertence o mesmo ou até mesmo pela internet desde que tenha os dados.
Caução aluguel 6 meses?
Ola Tudo depende do acordo que você aceitar, tem de 1 mês, 2,3 6 tem locações até que são pagas por ano e adiantado. Mas tudo em contrato claro. Garantia para os dois lados. Boa sorte
Prazo para sair de imóvel alugado que foi vendido?
Ola Depende, voce teve a preferencia de compra ? se sim já foi avisado da ação com antecedência. Tem algum documento informando sobre o prazo para desocupação ?? tem multa no contrato ainda ? já venceu o seu prazo ? o ideal é analisar na íntegra esta situação por um profissional.
Como saber se o meu IPTU está em dia?
Verifique no site da prefeitura ..la vai conseguir ou então pessoalmente no setor responsavel
Venda de imóvel com divida de IPTU
Ola Pode, a pessoa que comprou vai ser responsável pela dívida (no direito chama-se obrigação "propter rem" em curtas palavras: a obrigação (de pagar) segue o novo dono. Boa sorte
Posso ser fiador tendo um imóvel financiado?
Ola !! Qualquer pessoa com ou sem imóvel pode ser fiador, desde que a outra parte aceite !! Boa sorte
O imóvel pode ser registrado em qualquer cartório?
Ola Não pode!! Os imóveis são registrados em cartório de imóveis onde cada um tem a sua região de atuação (exemplo: bairros de competencia) O correto é saber qual a região do imóvel para depois saber qual o cartório de registro responsável por ele. Já para escritura publica (tabelião) ai sim pode ser em qualquer um, inclusive de sua confiança !! Boa sorte
Pode penhorar apartamento por divida de condomínio?
Ola Sim, pode claro e detalhe, não existe sequer a possibilidade de alegar juridicamente: Bem de Família (uníco imóvel da família) existem algumas situações que podem ser impenhoravies tais como: Execução cívil, fiscal, previdênciária, trabalhista Mas "exceto" Cobrança de impostos prediais, territoriais e taxas Boa sorte
Pode pagar aluguel antecipado?
Ola Pode claro, desde que em acordo, sem problemas.
Como valorizar um imóvel?
Ola A valorização de um apartamento depende claro do condômino morador (internamente) em sua unidade claro, porém o que influencia muito a valorização do apartamento é o condomínio como um todo por exemplo: pintura de fachada, investimentos e ampliações, condomínio sem dívidas, bem cuidado, manutenção em dia, segurança enfim depende muito do cuidado do condominio em sí, não basta apenas do seu imóvel. Boa sorte
Quem paga IPTU dono ou inquilino?
Ola Se tiver no contrato a cláusula que diz ser o inquilo então é o inquilino, caso não conste nada no contrato (seja omisso) então quem paga é o locador proprietário. Boa sorte
Tem como financiar 100% de um imóvel?
Díficil, porém não impossível
Escritura e matrícula é a mesma coisa?
Ola Não, são coisas totalmente diferentes, a escritura é feita por um tabelião de notas (a sua livre escolha) e depois tem que levar a mesma para o cartorio de registro do imóvel (a qual pertence o seu imóvel) e com ela registrar, ai sim terá a matrícula
Perda de renda no meio do contrato de locação?
Ola Não, desde que esteja em dia, não há o porque desta ação.
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