Hercules - Gestão Imobiliária
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Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação. Documentação. Imóveis. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 943 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, Butantã, Itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
Um imóvel pode ser colocado no nome de duas pessoas?
Ola Pode sim sem problemas
Qual a função de um síndico de condomínio?
Ola São 2 funcções básicas de qualquer síndico: Gestão e Fiscalização ele administra o condomínio tendo dois documentos importantes: Convenção e Regulamento Interno (previsto no código civil)
Quem vendeu um imóvel tem que declarar imposto de renda?
Ola Sim, quem vende e quem compra
O imóvel que eu aluguei foi vendido
Ola Pela lei do inquilinato tem 90 dias
Restrição de animais domésticos em condomínio
Ola Por mais que a conveção proiba um animal (gato, cachorro) voce tem o "direito de propriedade", direito este constitucional
Um terreno pode ter dois donos?
Ola Pode sem problemas (co-proprietário)
Inquilino precisa renovar seguro fiança todo ano?
Ola sim precisa !
Posso colocar meu imóvel em mais de uma imobiliária?
Ola Pode sem dúvida alguma (deu exclusividade a alguma ?)
Caução aluguel devolução corrigido?
Ola sim, tem que ser com correção
Caução de aluguel deve ser devolvido?
Ola Se não houver nenhum problema, tem que ser devolvido e com correção
Depósito caução devolução
Ola Se no contrato tiver a informação que após 12 meses esta isento de multa e pelo que descreve ja esta com mais de 2 anos, então o correto é ter o valor de caução completo (2 meses) além da correção.
Quem aluga é locatário?
Ola sim
Por que os prédios antigos possuem condomínios caros?
Ola Uma das situações é que quanto mais antigo o prédio maiores são as despesas com manutenção para manter o imóvel sempre valorizado
Duvida quanto a entrega de citação
Ola Oficial de justiça pode ir ao local sim (em qualquer tempo)
Corretor de imóveis como se tornar um?
Ola Fazendo curso de TTI ter ensino médio é uma alternativa
Contrato de aluguel pode ser prorrogado automaticamente?
Ola Pode, basta ambas as partes não se pronunciarem no término do contrato, porém passa para prazo indeterminado
Curso de corretor de imóveis quanto custa?
Ola Tem boas escolas com curso a partir de 520,00
Posso vender imóvel comercial locado?
Ola Pode claro, porém deve respeitar a preferência que é do locatário primeiro, faça por escrito a notificação com protocolo de recebimento inclusive.
Locador pediu o imóvel antes do término do contrato
Ola Pode, se houver multa no contrato (vigente) o locador paga, caso o contrato esteja vencido (prazo indeterminado) observa-se o prazo de antecedência para pedir o imóvel
Compra de imóvel com problemas
Ola Pode usar ação de usucapião (consute um advogado especialista na área)
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