Ivan Ferreira
332 Respostas
Agradecimentos: 30.496 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 58 (17%)
Participante desde: 09/2019
Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra da tijuca, recreio dos bandeirantes e jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive imóvel e sawala .
Qual prazo para entrar com ação de despejo?
Normalmente, uma ação de despejo por falta de pagamento leva de seis a 12 meses para sair, segundo especialistas. Hoje, esse período ainda não foi reduzido por conta da nova lei. "Não influenciou nada. Porque, em alguns casos, mesmo que o inquilino seja citado apenas uma vez, demora
Certidão de ônus preço
TIPO DE CERTIDÃO VALOR PRAZO DA EMISSÃO Certidão Atualizada de Registro R$ 40,05 01 DIA ÚTIL Certidão Negativa de Ônus (Inteiro Teor) R$ 52,65 Certidão de Transcrição R$ 40,05 Certidão de Transcrição Negativa de Ônus R$ 52,65
É possível financiar 2 Imóveis?
Sim, é possível!
A construtora pode reter as chaves?
A inadimplência de comprador gera o direito da construtora de reter as chaves de imóvel adquirido na planta
Posso usar FGTS para comprar lote?
Vale ressaltar que o FGTS não pode ser utilizado para comprar imóvel comercial, reformar ou ampliar o imóvel, comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo, comprar material de construção ou para imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas
O que significa certidão negativa do imóvel?
Também conhecida como Certidão de Ônus Reais Negativa, é um documento emitido pelo Registro de Imóveis da cidade, e declara que não há nenhuma pendências que impeçam a venda do imóvel ou sejam capazes de motivar sua tomada mesmo após a compra.
Como funciona o consórcio de imóvel?
O consórcio funciona da seguinte forma: a cada mês, todos os integrantes contribuem com um determinado valor, que é definido conforme o valor do crédito. ... Até o final do consórcio, todos os meses um participante é contemplado e obtém o valor necessário para fazer a compra do seu imóvel.
O que precisa para ser fiador de um imóvel?
Qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.
O que preciso avaliar na compra de um imóvel usado?
Os elementos a serem verificados pelo comprador são: i) a matrícula atualizada, a fim de constatar se quem o está vendendo realmente é o proprietário e se o imóvel não apresenta ônus como hipoteca, penhora, caução, etc.; ii) certidão atualizada do IPTU, a fim de verificar se o imóvel possui débitos perante a Prefeitura
O IPTU é calculado pela área construída do meu imóvel?
O IPTU é calculado através da multiplicação do valor venal do imóvel pela respectiva alíquota, que é definida pela Lei Municipal 13.692/2005. 7- O que é alíquota? Alíquota é um percentual definido em lei, que aplicado sobre a base de cálculo, no caso o valor venal, chega-se ao valor do imposto.
Preciso emitir a certidão de todos cartórios antes de comprar um imóvel?
Certidão negativa de Ações Trabalhistas; Certidão negativa da Justiça Federal; Certidão negativa de Ações Cíveis; Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual; Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal; Certidão negativa das Ações em Família; Certidão negativa do Cartório de Protestos; Certidão negativa da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda.
O que significa SFH?
Sistema Financeiro de Habitação
Imóvel financiado como declarar imposto de renda?
Sim. Todo imóvel, independentemente de qual seja o seu valor, deve ser declarado no Imposto de Renda. ... No entanto, somente valor das parcelas pagas dentro do ano deve ser declarado e não o montante total.
Quantos dias a imobiliária tem para repassar o aluguel?
Geralmente, a imobiliária tem de 3 a 5 dias úteis para repassar o valor do aluguel
Comprar apto na planta vale a pena?
Uma das maiores vantagens financeiras de comprar um apartamento na planta é o fato de que você pode planejar todo o pagamento do imóvel. Geralmente, com base na variação do Índice Nacional de Construção Civil (INCC), o comprador quita 30% do valor do imóvel na fase de construção.
Como passar o financiamento para o nome de outra pessoa?
A transferência da dívida de financiamento só pode ser feita entre duas pessoas físicas ou duas pessoas jurídicas. Não é permitido que a mudança seja de uma física para jurídica ou vice-versa. ... Com o sinal verde, você e a outra pessoa deverão realizar a transferência de modo a deixá-lo livre do pagamento das parcelas
Como se faz um financiamento de imóvel?
Diversos bancos oferecem financiamentos. O que os diferencia são as condições de pagamento, como as taxas de juros cobradas, a duração dos contratos e quanto do valor do imóvel pode ser financiado. Depois de escolhido um deles, o primeiro passo é ir até uma agência e conversar com um gerente para iniciar as etapas que permitirão a liberação de dinheiro (crédito)
Como funciona o seguro de fiança locatícia?
O seguro de fiança locatícia substitui o fiador e garante ao proprietário de imóvel urbano (locador) o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino. Este, por sua vez, ganha agilidade na aprovação da sua proposta de aluguel.
