Ivan Ferreira
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Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra da tijuca, recreio dos bandeirantes e jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive imóvel e sawala .
Onde conseguir um site de avaliação gratuita para salão comercial?
Não tem site específico. o ideal é fazer uma comparação com outras salas a venda da região, para se ter um comparitovo de valores da região.
Posso reformar um imóvel alugado?
Os locatários podem fazer várias mudanças e melhorias, desde que não alterem a estrutura ou a finalidade de aluguel do imóvel - como retirada de paredes e a construção de um novo pavimento ou a troca de uso residencial para comercial, por exemplo. As voluptuárias são as mais frequentes,
Qual valor para registrar imóvel?
Taxa de registro - esta taxa é cobrada diretamente pelo cartório de Registro de imóveis, e pode variar de acordo com as leis de cada estado, Na média custa 1% do valor venal do imóvel.
Qual a finalidade da certidão de objeto e pé?
A certidão de objeto e pé, é um documento, uma certidão, que demonstra o objeto(matéria/tipo) de uma determinada ação em curso( o seu pedido e os pedidos do requerente) em que pé(fase /momento processual) ela está( se já foi sentenciada, se extinta ou se ainda está em andamento). demonstra também as partes envolvidas na referida ação.
O que é habite-se e para que serve?
Trata-se de um documento que atesta que a residência foi construída de acordo com as normas estabelecidas pela Prefeitura local. O habite-se é necessário tanto para novas construções quanto para obras e reformas.
Como tirar uma escritura de um terreno?
Quando você compra um terreno, precisa dar andamento nessa compra regularizando a escritura do mesmo. Para isso, são cobrados dois valores do proprietário que diz respeito ado custo do ITBI que para quem não sabe, trata-se do Imposto sobre transferência imobiliárias e também o custo do cartório. esses valores são pagos no ato da inscrição, há uma tabela progressiva do valor do cartório , na verdade é cobrado um valor fixo de acordo com essa tabela levando em conta o valor do terreno.
Como arrendar um comércio?
Arrendamento é um contrato de cessão entre duas partes, onde um proprietário repassa seu bem para outra pessoa utilizar, mediante o pagamento de remuneração. A transação de arrendamento envolve sempre duas partes. Com relação a empresa, é fundamental que dê baixa na filial existente no local a ser arrendado, uma vez que se esta ficar ativa poderá ser utilizada pelo arrendatário para fazer compras de produtos ou serviços em nome da razão social / Cnpj
Como funciona a ação de despejo por falta de pagamento?
A partir da primeira prestação de aluguel não paga, já é possível entrar com uma ação de despejo, por falta de pagamento.
Como fazer o desmembramento de uma casa?
Para iniciar um procedimento de desdobro, um profissional habilitado pelo CREA, deverá medir o terreno, com ou sem construção , e reparar as plantas e o memorial descritivo, para protocolar na prefeitura Municipal. A metragem mínima para desmembramento é de 125M2
Desocupação imóvel locado vendido
Se a locação não for mantida em caso de venda, o novo proprietário deverá notificar o locatário para desocupar o imóvel, em 90 dias. Na cláusula de garantia deve estar expresso que o locador, em caso de venda, dará ciência a eventuais compradores sobre a ciência da locação.
Pode vender apartamento da COHAB?
Não, a prática da venda é ilegal!
Como descubro qual a situação de um lote?
Como consultar? Acesse o site do CEDI - Histórico da Edificação. Informe o número do contribuinte (SQL - Setor Quadra Lote) sem pontos, vírgulas ou traços e clique em consultar. ... Em seguida os dados do imóvel e o Histórico da Edificação serão exibidos na tela.
Quanto custa passar um terreno para meu nome?
Cada cartório de registro de imóveis tem sua tabela com os preços determinados. Ao todo, reunindo a escritura, seu registro e o Imposto sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI), o custo total com a transferência de imóvel fica em torno de 5% do valor do imóvel.
Qual o valor mínimo para dar entrada em um apartamento?
Varia de de 10% a 30%
É possível transferir a dívida de um imóvel para outro?
Troca em dívida de imóvel exige nova compra e venda. Dessa forma, o mutuário poderá vender o imóvel e, ao realizar a transação, o financiamento adquirido anteriormente é quitado e o novo mutuário assume a dívida. Isso porém, se o banco avaliar que o novo devedor tem condições para obter esse crédito.
O que considerado imóvel novo?
Agora, o imóvel é considerado novo se não foi transacionado (comprado ou vendido) e se está na primeira locação. Antes, o imóvel só era considerado novo até seis meses após a concessão do "habite-se"
Já utilizei FGTS compra imóvel posso utilizar novamente?
Você pode utilizar o FGTS para adquirir outro imóvel no caso da propriedade da fração ideal ser igual ou inferior a 40% do total do imóvel.
Qual a função do fiador?
O fiador em um contrato de aluguel é responsável por assumir as despesas caso o inquilino não cumpra com o pagamento do aluguel, condomínio, IPTU, ou até mesmo um possível dano ao imóvel
Inquilino tem a posse do imóvel?
Sim. Pelo contrato de locação, transfere, ao locatário, a posse direta.
