Ivan Ferreira
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Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra da tijuca, recreio dos bandeirantes e jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive imóvel e sawala .
Como é feita a cobrança do IPTU?
Pode ser casa, apartamento, sala comercial ou qualquer outro tipo de propriedade em uma região urbanizada. Ele é um imposto cobrado pelas prefeituras. ... O valor dele varia conforme a avaliação do imóvel. Todo o dinheiro arrecadado com o IPTU fica no município. ... O dono do imóvel é o responsável pelo pagamento do imposto.
O que é a taxa ITBI?
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — mais conhecido pela sigla ITBI — é um tributo municipal que deve ser pago quando ocorre uma transferência imobiliária. Dessa forma, a oficialização do processo de compra e venda só será feita após o seu acerto, sendo que, sem a confirmação de pagamento do tributo, o imóvel não pode ser transferido e a documentação não é liberada.
Eu posso vender um apartamento financiado pela caixa?
Sim. quando for vender um imóvel financiado, o valor que o proprietário tem a receber pelo imóvel será usado para quitar o financiamento que ele possui. Sendo assim, somente o restante desse valor será repassado ao vendedor.
Eu posso vender um apartamento financiado pela caixa?
Sim. quando for vender um imóvel financiado, o valor que o proprietário tem a receber pelo imóvel será usado para quitar o financiamento que ele possui. Sendo assim, somente o restante desse valor será repassado ao vendedor.
Como consigo avaliar meu imóvel de forma gratuita?
Já existem sites, que disponibilizam essa ferramenta gratuíta.
Documentos necessários para fazer contrato de aluguel
Locação para pessoa física: RG e CPF; Comprovante de rendimento superior a 03 vezes o valor do aluguel líquido; Comprovante de residência; Declaração de Imposto de Renda completa; Os três últimos recibos de pagamento, se estiver pagando aluguel; Ficha cadastral preenchida e assinada;
Como quitar meu financiamento no Itaú?
você pode acessar a sua conta-corrente, com os números de agência, conta e senha eletrônica, ou acessar o cartão, com número e senha do cartão de crédito, e digitar “chat” no campo de busca, você vai falar com um de nossos especialistas e pedir para antecipar as parcelas.
Pro cotista caixa como funciona?
O Pró-Cotista é uma linha de financiamento que utiliza os recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS. Com o programa, você adquire seu imóvel novo ou usado e tem até 30 anos para pagar. ... Limite de financiamento de até 80% do valor de venda
Como fazer para transferir um imóvel para outra pessoa?
É uma modalidade de crédito concedido quando não ocorre o pagamento integral da fatura até o vencimento. Ou seja, é a diferença entre o valor total da fatura de um mês e o valor efetivamente pago no seu vencimento e que é objeto de financiamento.
Pode vender apartamento financiado?
sim vender um imóvel que está financiado, porém como já explicado acima, desde que exista a quitação da dívida, que pode ser realizada com outro financiamento que o comprador poderá obter na Caixa ou com recursos próprios, tanto do vendedor, como do comprador.
O que é sistema price de financiamento?
É um sistema em que a maior parte da primeira prestação é composta por juros. Assim, durante o financiamento, o valor pago em juros diminui e o valor pago em amortização aumenta, sem que o valor da parcela se altere.
Quanto custa registrar um contrato de financiamento imobiliário?
Atualmente, o custo médio para registro do imóvel nos cartórios varia de 2% a 5% do valor da unidade conforme a região, e essas taxas são pagas pelo próprio cliente nos trâmites de registro do contrato de financiamento habitacional, segundo a Caixa.
Posso ser despejado por não pagar condomínio?
condômino que não pagar a sua contribuição ficará sujeito aos juros moratórios de um por cento ao mês e multa de até dois por centro sobre o débito... Vale ressaltar que o condômino sofre ação de cobrança e não pode ser despejado, caso seja proprietário do imóvel.
O que é Financiamento de fatura?
É uma modalidade de crédito concedido quando não ocorre o pagamento integral da fatura até o vencimento. Ou seja, é a diferença entre o valor total da fatura de um mês e o valor efetivamente pago no seu vencimento e que é objeto de financiamento.
O que fazer para despejar um inquilino?
No caso do proprietário não querer mais alugar o imóvel para o inquilino, pode ser feito o pedido de rescisão do contrato de locação. Além disso, é possível entrar com o pedido de pagamento dos aluguéis em atraso junto com a primeira petição de rescisão contratual e a solicitação de despejo do imóvel.
Registro de imóvel pode ser parcelado?
“As despesas de cartório, obrigatórias ou facultativas, devem ser pagas à vista. Quanto ao ITBI, poderá ser pago de forma parcelada. Porém, a certidão de quitação, exigida pelo cartório de registro de imóveis no momento do registro, somente será expedida após o pagamento da última parcela
Como pegar matrícula atualizada de imóvel?
Para solicitar matrícula de imóvel atualizada online, basta acessar o site Cartório 24 Horas. Todos cartórios de registro de imóveis do Brasil estão disponíveis para receber solicitações, o pedido é cadastrado pela parte interessada, de forma prática e simples
Quanto custa para tirar habite se?
Esse valor pode variar bastante, chegando a custar algo entre R$ 1.000 e R$ 7.000.
Documento necessário para comprar ou vender imóvel
Para cada estado civil será necessário apresentar um documento diferente. Caso você seja: casado, deverá apresentar a certidão de casamento; caso seja solteiro, deverá apresentar a certidão de nascimento; caso seja divorciado ou desquitado (separado judicialmente) deverá apresentar a averbação da certidão de casamento e a própria certidão; caso esteja em uma união estável, deverá apresentar a escritura declaratória de união estável e, caso tenha filhos, a(s) certidão(ões) de nascimento dele(s); caso seja viúvo, deverá apresentar a certidão de casamento e a certidão de óbito do cônjuge.
Qual idade máxima para vender um imóvel?
Inexista limite máximo de idade para o indivíduo dispor acerca de seus interesses, cite-se que: “É obrigatório o regime de separação de bens no casamento de maior de sessenta anos.” (Código Civil Brasileiro de 2002, artigo 1.641, inciso II).
