Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Pessoa jurídica pode ser fiador de aluguel?
Pode, desde que disposições no contrato social não vedem essa pratica.
Pessoa jurídica pode ser fiador de aluguel?
Pode, desde que não exista em seu contrato social, clausula restritiva a essa pratica.
Como consigo calcular o valor do IPTU por metro quadrado?
DÍvida o valor do IPTU pelo valor (m2) da área total do imóvel.
Qual significado de mútuo?
O mútuo é uma forma de credito, base para muitos tipos de operações financeiras, como empréstimos pessoais, financiamentos e créditos bancários.
Qual curso fazer para ser corretor de imóveis?
Para obter qualificação para inscrição no CRECI, exige-se a graduação, mínima, em Curso Técnico em Transações Imobiliárias.
Quanto tempo construtora pode atrasar para entregar do imóvel?
Geralmente, os contratos de imóveis na planta preveem um prazo de carência de 180 dias.
É possível fazer a escritura sem valor declarado?
Não existe previsão legal para tanto.
Que significa SFH?
SFH é a sigla para Sistema Financeiro de Habitação. O SFH é responsável por regular a maior parte dos financiamentos imobiliários no pais. Ele utiliza recursos da caderneta de poupança e do FGTS para financiar a aquisição, a construção e a reforma de imóveis residênciais.
Que significa SFH?
Sistema financeiro da Habitação, - Programa de financiamento habitacional do governo para facilitar a aquisição ou reforma de imóveis.
O que é subsidio para comprar apartamento?
Nada mais que uma ajuda em dinheiro que alguns programas habitacionais dos governos, oferecem a população de baixa renda.
Qual é a medida mínima de um terreno?
A medida mínima de um lote de terreno é definida pela Prefeitura municipal, por uma lei denominada Lei de uso e parcelamento do solo. Assim, recomendamos você obter essa informação na Prefeitura do local onde você reside ou tenha intenção de adquiri um terreno. Existe ainda uma lei federal que estabelece que o mínimo tamanho seja de 125 m2.
Taxa de fundo de reserva quem paga?
O locador. Ao locatário só cabe o pagamento das despesas ordinarias.
Como valorizar a casa para venda?
Revise as instalações elétrica, hidráulica e sanitárias. Faça os reparos necessários. Telhados com goteiras, nem pensar. Remova manchas e infiltrações. Revitalize a pintura. Tem jardim? apare a grama, tire as ervas daninhas. Confira a documentação. Conte com a assessoria de um imobiliária da região.
O que acontece se eu não pagar o itbi?
Você não consegue fazer o passo mais importante que é registra a escritura na matricula do imóvel. O passo mais importante quando vc compra um imóvel, pois de acordo com o artigo 1245 do Código Civil, só mediante o registro é que se transfere a propriedade.
Como o inquilino deve entregar o imóvel?
No mesmo estado em que o recebeu, por isso a importância da vistoria de entrada (inicio) da locação e a final (no termino).
Depois de quitar financiamento imobiliário o que fazer?
Solicite a carta de quitação.. Apresente a carta e quitação ao Cartório de Registro e solicite a baixa da alienação fiduciária.
Escritura de imóvel pode ser feita em outro município?
A escritura pode ser feita em qualquer Cartório de Notas, mas o Registro da escritura somente no Cartório de Registro de Imóveis da localidade do imóvel.
IPTU pode levar imóvel a leilão?
Pode, após regular processo de cobrança da dívida, e o não pagamento, o imóvel pode ser penhorada e ir a leilão.
Quais despesas o inquilino deve pagar?
As contas de consumo (água, luz e gás) Despesas ordinárias do condomínio e IPTU (se previsto no contrato).
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